Constantijn Huygensstraat 28 2802 LW Gouda De Korte Akkeren Oud

Starters opgelet! Deze leuke eengezinswoning is zeker een kijkje waard. Het betreft een drielaagse tussenwoning die gelegen is in een gezellige straat in de Korte Akkeren. Doordat de woning is uitgebouwd, zijn er op de begane grond zowel een ruime woonkamer als ruime halfopen keuken ontstaan. Vervolgens tref je twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die naar wens in te delen is. Naast de achtertuin is er ook een riant dakterras, waardoor er twee plekjes zijn om lekker buiten te zitten. De woning dient gemoderniseerd te worden, dat biedt de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te maken.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants/cafés en zorgvoorzieningen op maar 1 minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met 5 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, restaurants en terrassen aan het marktplein én een ruim aanbod in kledingwinkels.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. duoblok en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde. Doordat er aan de achterzijde een aanbouw is geplaatst (waarin zich de keuken bevindt), is er genoeg ruimte voor een grote eettafel in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een houten vloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar is wel goed afgescheiden dankzij de gedeeltelijke muur en een raampartij. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Door de ruimte zou hier ook een eettafel geplaatst kunnen worden, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Verder bevindt de CV-ketel (2020) zich in de keuken.

Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld en omheind. Tevens is er toegang tot een royale berging van maar liefst 11 m². Aan bergruimte geen gebrek dus!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een open ruimte onder de trap, deze ruimte leent zich uitstekend voor een vaste kast. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het dakterras. Het dakterras is met zijn 13 m² aan oppervlak een goede toevoeging op de tuin. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel. Het (kunststof) raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping. Door de hoogte wordt deze ruimte als inpandige bergruimte aangemerkt en niet als woonoppervlak. Een nokverhoging behoort tot de mogelijkheden, waardoor deze ruimte officieel als woonoppervlak aangemerkt mag worden. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlak: ca. 80 m2 (let op, volgens NEN2580 68m2 ivm hoogte 2e verdieping 1.9m)
- Gelegen op eigen grond
- Tuin én dakterras
- Uitgebouwd op de begane grond
- Veel bergruimte
- Helemaal naar eigen smaak te maken
- Gezellige straat
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering kan per direct

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.