Beatrix Hoeve 8 2804 HD Gouda Hoevenbuurt

Instapklare eengezinswoning, groot type uitvoering met parkeerplaats op eigen terrein, dakkapel, zeer goed onderhouden, 3 grote slaapkamers (voorheen 4), luxe keuken en zonnige achtertuin.
Gelegen in rustige doodlopende straat in een groene en geliefde woonwijk dichtbij scholen, winkelcentrum Bloemendaal, het Noorderhout en de uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1974
Inhoud: 381 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2
Gebruiksoppervlakte met beperkte stahoogte: 8m2
Externe bergruimte (berging): 6 m2
Perceeloppervlakte: 118 m2

Indeling
(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
Voortuin met carport.
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte en lichte woonkamer met aan de voorzijde een luxe open keuken, voorzien van:
- 5 pits gaskookplaat met wokbrander
- koel/vriescombinatie
- combimagnetron
- vaatwasser
- afzuigkap

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 aan de voorzijde over de volle breedte
Slaapkamer 2 aan de achterzijde over de volle breedte, met vaste kast

Badkamer (2019) voorzien van:
- douche over de volle breedte van de badkamer
- dubbele wastafels met spiegel en verlichting
- wandcloset

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 met dakkapel, vaste kast en 2 Vlizotrappen naar de bergvliering.

Aparte apparatenruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de C.V. Combiketel
(Remeha, eigendom, najaar 2021)

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en heeft de hele dag de zon.
Tuin is af te sluiten met de tuin deur.

De aangebouwde berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Extra vloerisolatie
Funderingsherstel (2018)

Luxe keuken met inbouwapparatuur
Volledig dubbel beglaasd
Moderne badkamer (2019)

3 zeer royale slaapkamers (voorheen 4)
apparatenruimte op de 2e verdieping
geheel voorzien van dubbele beglazing
aan de voorzijde is een carport.
airco op 2e etage
woning in 2021 en 2022 geschilderd

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.