Wilhelmina van Pruisenlaan 287 2807 MG Gouda Polderbuurt

Loop jij straks stralend door je nieuwe huis? Deze EINDwoning is licht, ruim en gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen. Geniet van onder andere een royale woonkamer met een open keuken, drie fijne, grote slaapkamers en een dakterras van ca. 20 m². De tuin biedt voldoende zoninval en bij warm weer ook enige schaduw, beschikt over een achterom en een ruime berging voor de fietsen. Woonoppervlakte ca. 104 m², perceeloppervlakte 103 m².

De Wilhelmina van Pruisenlaan is gelegen in de populaire wijk Goverwelle. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door de ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en een wijkwinkelcentrum met 2 supermarkten, warme bakker, ambachtelijke slager, drogist en bloemist. Het NS-station is gelegen op fietsafstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Het bitumen van het hoofddak is vernieuwd in 2019
- Ruime eindwoning in een groene buurt
- Op loopafstand van diverse voorzieningen
- De woning heeft een nette keukeninrichting en badkamer.
- De tweede verdieping uitbouwen op het dakterras is mogelijk.
- Energielabel B

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin stap je in de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een kopgevelraam waardoor het extra licht is, aan de voorzijde is de half-open keuken met L-vormige keukenblok. Wat betreft inbouwapparatuur is een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron vaatwasser en koelkast aanwezig.

Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in; Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de straat en de omgeving.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer van ca. 21 m², aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. ca. 12 m² groot. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; Overloop geeft toegang tot derde slaapkamer van circa 11 m², en de wasruimte met opstelplaats van C.V.-ketel en aansluiting voor wasapparatuur.
De slaapkamer heeft een grote pui waardoor je op het zonnige dakterras komt. Een fijne extra buitenruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden. Dit is gunstig omdat je de ochtendzon in de gehele tuin hebt, op het heetst van de dag ook schaduw bij de woning en zon achterin de tuin, maar ook de avondzon dichtbij het huis.
Er is een achterom en stenen fietsenberging.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 25 m²
Keuken ca. 8 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 1 ca. 21 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 11 m²
Wasruimte ca. 4 m²

Wil je een afspraak maken om deze eindwoning met ruim dakterras te bekijken? Neem dan snel contact op met Viavesta Makelaars!