Albrechtsveld 107 2804 WG Gouda Zomenbuurt

Tussenwoning, gelegen aan het water met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning richting Bloemendaalseweg.

Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. De woning heeft een keurige half open keuken aan de voorzijde, ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
De achtertuin (ca. 5m2 x 12m2) grenst aan een waterpartij en heeft een weids en vrij uitzicht.
Stedelijk wonen met een landelijk uitzicht!
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig.
De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers en een aparte wasruimte.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar ca. 1978,
Inhoud ca. 442 m³,
Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
Gebruiksoppervlakte met beperkte stahoogte: 8 m²
Bergruimte (berging bereikbaar vanuit hal): 6 m²
Overige inpandige ruimte: (vliering, deels boven berging en deels boven hal) 8 m²
Carport: 18 m²
Klein balkon achterzijde 2e verdieping 1 m²
Inhoud:442 m³
Perceeloppervlak: 145 m²

Indeling
(de plattegronden en video geven u een beeld van indeling en afmetingen)
Begane grond:

Entree met toegang tot de berging en de hal voorzien van meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer met keuken

Half open keuken aan de voorzijde met koelkast, vriezer, oven, 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser.

Ruime woonkamer met toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is er een mooie glazen pui waardoor er veel lichtinval in de woning is.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Vrij uitzicht en goed gelegen voor middag en avondzon.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en
badkamer met toilet,
brede wastafel,
handdoekradiator,
douchecabine.

Tweede verdieping
Overloop met een dakraam in de hal waardoor veel lichtinval is ontstaan.

Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. ketel,

2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
Rustige straat (woonerf), waar het goed wonen is. Nabij de woning zijn op loopafstand diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het grote winkelcentrum Bloemendaal.
De historische binnenstad van Gouda en het NS station zijn per fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
Goed onderhouden woning
4 ruime slaapkamers
Veel bergruimte in de berging, de vliering in de berging, de keuken en op de 2e verdieping

Energielabel B
- C.V. Ketel, Nefit, bouwjaar 2019
- 10 zonnepanelen

De ramen aan de achterzijde van de woning (zonzijde) zijn voorzien van zonneschermen. (elektrisch bedienbaar)
Woning geheel belegd met laminaat

Achtertuin op het zuidwesten met terras en een vlonderterras aan het water.

Steunbalken onder beide terrassen aangebracht in 2020
Glasvezel aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kam desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast (laten) stellen.

Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.