Papaverstraat 17 2803 AK Gouda Groenhovenkwartier

Nette 5 kamer eengezins(hoek)woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
Woonkamer aan voorzijde, gesloten keuken aan de achterzijde.
Diepe achtertuin, gelegen op het westen met berging aan het einde van de tuin.
Achter de berging plaats voor fietsen.

Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer.
Op de 2e etage is de 4e slaapkamer gecreëerd.

U woont hier op steenworp afstand van het winkelcentrum en ook bushaltes treft u direct om de hoek aan. Op korte afstand ligt het fraaie Reeuwijkse plassengebied waar mooie fiets- en wandelpaden zijn. Kortom, een ideale woonomgeving.

Enkele kenmerken:

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 135 m2
Inhoud: 427 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2
Gebruiksoppervlakte met beperkte stahoogte (1,5m): 27m2
Externe bergruimte (berging in tuin): 4 m2
Gevalideerd energielabel: D
Achtertuin gelegen op het westen: ca 12 meter diep

Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
Voortuin met entree en aansluitend de hal met garderobe, half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar).

Vanuit de hal bereikt u de living opgedeeld in woonkamer (voorzijde woning).
In de zijgevel van de woonkamer geeft een zijraam extra lichtinval.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitgang naar de tuin.
Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met inbouwapparatuur:
breed 4 pits gasfornuis met oven
afzuigkap/schouw
koelkast / vriezer
vaatwasmachine
magnetron

Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het westen.

De woonkamer en de woonkeuken zijn belegd met tegels.

Eerste verdieping
Verrassend ruime overloop met een vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde

Aan de achterzijde zijn de 2e en 3e slaapkamers gelegen.

De badkamer is ruim en eenvoudig.
Verkoper beschikt over het materiaal om de badkamer te renoveren waarvan een deel staat opgeslagen in een van de slaapkamers. Dit kan indien gewenst worden overgenomen.

Tweede verdieping
Grote voorzolder met de opstelling van de C.V. ketel (Atag 2015, in eigendom) en aansluiting voorwasmachine / wasdroger.

Op deze etage is de 4e slaapkamer gesitueerd met opbergruimte onder de schuine kap (aan weerszijden).
Aan de voorzijde zijn op deze etage 2 grote(re) dakramen aangebracht.

Tuin
De achtertuin met achterom is leuk aangelegd en gunstig gelegen op de zon (westen).
Achter in de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.