Planciuslaan 9 2803 EE Gouda Windrooskwartier en Heesterbuurt

RUIME EENGEZINSWONING MET 4 GROTE SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Royale en lichte woning met ruime voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De woning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer is geheel naar eigen smaak te verbouwen. Er zijn goede parkeermogelijkheden dichtbij de woning. Centraal gelegen nabij het NS-station, sportverenigingen, scholen, winkels en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 190 m².

Bijzonderheden:
- 4 ruime slaapkamers
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- spouwmuur is geïsoleerd
- zonnige tuin op het zuidwesten
- eindwoning met kopgevel raam op de 2e verdieping
- project notaris: Westerhuis Notarissen
- oplevering kan snel

Indeling:
Entree in de hal met meterkast, garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fontein.

Lichte doorzon woonkamer van ca. 30 m² met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De dichte keuken met een deur naar de tuin ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Er kan een royale leefkeuken gecreëerd worden door de draagmuur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Let op: een draagmuur kan niet zomaar verwijderd worden, er zal een professionele constructie gemaakt moeten worden om instabiliteit te voorkomen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.
1e ruime slaapkamer van ca. 12 m² met wastafel aan de voorzijde.
De 2e slaapkamer van ca. 17 m² en de 3e slaapkamer van ca. 9 m² liggen aan de achterzijde.

De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over:
- douche
- toilet
- wastafel
- wasmachine aansluiting

2e verdieping:
Royale voorzolder met dakraam en C.V. aansluiting en mechanische ventilatie unit. Het is mogelijk om de wasmachine aansluiting van de badkamer naar de voorzolder te verplaatsen.

De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een kopgevelraam welke zorgt voor veel lichtinval.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin ligt aan een autovrije straat. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 30 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 17 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 15 m²

Nieuwsgierig geworden naar de ruime eengezinswoning? Plan een bezichtiging in met Viavesta Makelaars!