• Verkocht

Wipmolenerf 16 2807 DJ Gouda Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2023
Verkoopdatum
18 oktober 2023
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden vierkamer-eindwoning met eigen parkeerplaats (2 parkeerplaatsen mogelijk) en zonnige achtertuin.
Op de begane grond zijn de woonkamer en open keuken te vinden. Een verdieping hoger liggen
twee slaapkamers en de badkamer. Vervolgens is er op de tweede verdieping nog een flinke slaapkamer aanwezig met de voorzolder waar zich de CV ketel (Intergas uit 2019), de mechanische afzuiging en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger bevinden.

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand.
Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.
De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Enkele cijfers:
Bouwjaar: ca. 1989
Perceeloppervlakte: 159 m2
Inhoud: 326 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m2
Oppervlakte met beperkte stahoogte: 18 m2
Externe bergruimte: 5,9 m2

Indeling
Voor indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats(en).
Entree/hal met meterkast, trapopgang en volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen met trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken.

De keuken beschikt over:
- koel-vriescombinatie
- 4 pits gastoestel
- oven
- 1/2 spoelbak
- vaatwasser
- close in boiler
Het aantal boven- en onderkasten zorgt voor volop werk- en bergruimte.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een plavuizen vloer.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is op het noordwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon, vanaf circa 11 uur.
De tuin is deels betegeld en voorzien van diverse vaste beplanting, een goede combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol.
Achterin de tuin staat de stenen berging, waarvan het dak in 2023 is vernieuwd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een
gevelbrede dakkapel.

De 2e slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde.
Beide slaapkamers op deze etage beschikken over flinke wandkasten.

De badkamer biedt:
hoekdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
De badkamer is volledig betegeld en het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Toegang via vaste trap.

Overloop met wasmachine-aansluiting, Intergas CV-ketel (2018), mechanische ventilatie-unit.
De slaapkamer heeft een groot dakraam.
Aan weerszijden van deze etage treft u knieschotten aan voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen in de voortuin
- Achtertuin op het noordwesten

- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- Jaarlijks onderhoud CV-ketel en mechanische afzuiging

- Glasvezel aanwezig

- 2019 Schilderwerk buiten
- 2021 Achtertuin opgehoogd
- 2021 Schilderwerk binnen
- 2023 Dak vernieuwd van stenen berging

- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 5335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

De Huizenbeurs

Bel 0172-210747
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wipmolenerf 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als starter, met een kleine opkomst, lukte het ons niet zelf om een woning aan te kopen. Samen met Lisan hebben we het toch binnen twee maanden voorelkaar gekregen. Het was superfijn om met Lisan samen te werken. Ze luisterde goed naar onze wensen, was erg flexibel en creatief in de onderhandelingen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.