• Verkocht

Raaigras 78 2804 ND Gouda Grassen- Waterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2023
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze woning is gelegen in de zeer gewilde Water- en Grassenbuurt.
Is gelegen aan het water, is ruim van opzet met woonkamer, eetkamer, verrassende badkamer, 3 slaapkamers en
een flinke garage.

Deze woning met garage is gelegen op erg mooie locatie.

Deze wijk kenmerkt zich door zijn groene karakter en verkeersluwe straten.
U heeft alle voorzieningen in de buurt.
Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Bloemendaal, diverse sportaccommodaties en meerdere recreatiemogelijkheden, zoals de Reeuwijkse plassen.
De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De benedenverdieping is zeer ruim van opzet en de tuin grenst aan het water.
U heeft direct contact vanuit de woonkamer met de tuin door de schuifpui.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte 208m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 114m2
Overige inpandige ruimte (garage): 19m2
Oppervlakte met beperkte stahoogte: 48m2
Inhoud 504 m3

Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
Via de voortuin en de entree waarin de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet (volledig betegeld met hangend closet) zijn gelegen komt u in de woonkamer.
U heeft de beschikking over een ruime garage, te bereiken via de garagedeur, een aparte toegang aan de zijzijde en van binnenuit.

Het eerste gedeelte van de living, aan de voorzijde van de woning, kunt u inrichten als eetkamer.

Er is een open keuken, in het hart van het huis.
De keuken is voorzien van:
5 pits gas kooktoestel
Vaatwasmachine
Koelkast / Vriezer
Afzuigkap
Combi magnetron / hete luchtoven

Vervolgens komt u in de ruime L-vormige woonkamer.

Deze grenst direct aan de tuin en heeft door de schuifpui een licht en open karakter.
Vanuit de woonkamer kunt u de tuin betreden. Deze is aan de achterzijde gelegen aan het water met
een fraai uitzicht. De tuin is op het noorden gericht en is circa 6 meter breed en 12 meter diep.

Woonkamer voorzien van openhaard.

Eerste verdieping
Er is een vaste trap naar de 1e verdieping, waar u beschikt over de 3 slaapkamers.

De badkamer beschikt over een ligbad, hoekdouche, vaste wastafel en het 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een onbevloerde bergzolder.

Bijzonderheden
- Woning met garage
- Ruime en lichte woonkamer
- Gelegen direct aan het water
- Nabij vele openbare voorzieningen en uitvalswegen

- Energielabel:
- CV: Eigendom, Nefit uit 2016
- volledig dubbel beglaasd

- Op de begane grond ligt een lamel parket van origineel eiken
- Garagedeur op afstand bedienbaar
- Wasmachine aansluiting in garage

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.342
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 4286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.