Burgemeester Martenssingel 2 2806 CV Gouda

Deze karakteristieke eengezinswoning is gelegen aan één van de mooiste singels in Gouda. De woning is in 2019 in zijn geheel gerenoveerd, waarbij authentieke details in stand zijn gehouden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, achter de open keuken met inbouwapparatuur. Er zijn vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen, en op de eerste verdieping is een moderne badkamer met ligbad én douche aanwezig. Als kers op de taart is de achtertuin op het zuidwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon.

De woning is gelegen in de wijk Kort Haarlem. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt aanwezig. Op nog geen 10 minuten lopen is het centrum van Gouda bereikbaar. Een historische binnenstad, waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het NS-station is in vijf minuten met de fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en volledig betegeld toilet met wandcloset. Zowel in de hal als in het toilet ligt een sfeervolle tegelvloer. Toegang tot de woonkamer. De living ligt momenteel aan de voorzijde en beschikt over een erker. De woonkamer beschikt over een hoog plafond (2.90 meter) met ornamenten. Achterin bevindt zich de open keuken. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken is afgewerkt met hoogglans tegels en een natuurstenen aanrechtblad. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er glas-in-loodramen toegepast. In de keuken en woonkamer ligt een houten visgraatvloer.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor er middag- en avondzon is. De tuin is voorzien van een verhoogd betegeld terras, divers groen, een achterom en een houten berging met openslaande deuren achterin. Om in de warme dagen af te koelen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een erker. De kleinere kamer kan bijvoorbeeld ingericht worden als werk- of kinderkamer. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Fijn is het raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en zijn net als de overloop voorzien een laminaatvloer, dit is dezelfde vloer als op de eerste verdieping ligt. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de wasruimte. Hier bevinden zich de CV-ketel (2018), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. De gehele tweede verdieping beschikt over kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926
- Woonoppervlak: ca. 120 m2
- Gelegen op eigen grond
- Een huis met karakter
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Tuin op het zuidwesten
- Voorzien van vloer- en muurisolatie
- Geheel v.v. dubbel glas (met uitzondering van de glas-in-loodramen aan de voorzijde)
- Glas in lood aan de voorzijde
- Centraal gelegen t.o.v. van alle voorzieningen
- Glasvezel aanwezig
- Oplevering in overleg
- Er wordt een ouderdomsclausule toegepast

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.