• Verkocht

Burgemeester Martenssingel 6 2806 CV Gouda Kort Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ’20 eengezinswoning is gelegen aan één van de mooiste singels in Gouda. Op de begane grond zijn de woonkamer en half-open keuken gelegen. Vervolgens zijn er vijf slaapkamers en een badkamer verdeeld over de twee verdiepingen. De woning is geheel instapklaar afgewerkt, wat is terug te zien aan de moderne keuken met inbouwapparatuur, de luxe badkamer en de houten kwaliteitsvloeren die gebruikt zijn op de eerste twee woonlagen. Daarnaast zijn er nog diverse originele details aanwezig. Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige achtertuin.

De woning is gelegen in de wijk Kort Haarlem. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt aanwezig. Op nog geen 10 minuten lopen is het centrum van Gouda bereikbaar. Een historische binnenstad, waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het NS-station is in vijf minuten met de fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Toegang tot de tweede hal met trapopgang, trapkast en toilet v.v. wandcloset (2008). De gehele hal is voorzien van originele granito vloerafwerking. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer loopt over de gehele lengte, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor de living en de eethoek. Aan de voorzijde bevinden zich glas-in-loodramen en is er uitzicht op de mooie singel. De woonkamer beschikt over een fraaie eiken vloer, een natuurstenen schouw en hoge plafonds met ornamenten. Aan de achterzijde zijn de eethoek en de keuken gesitueerd. Doordat er tussen de keuken en de eethoek een halve muur is geplaatst, wordt de keuken op een prettige manier bij de woonkamer betrokken. De keuken is in eind 2016 geplaatst en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur bestaande uit een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan en een combi-stoomoven. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Zowel vanuit de keuken via een loopdeur als vanuit de eethoek via openslaande deuren is er toegang tot de stijlvol uitgevoerde achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor er (zeker in de zomer) veel zon in de tuin staat. De tuin is lekker onderhoudsvrij doordat er gebruik is gemaakt van een vlonderterras, bestrating en een schutting. De borders met diverse beplanting zorgen voor een sfeervol geheel. Verder zijn er een houten schuur (2018) en een achterom aanwezig. De markies zorgt op warme dagen voor een schaduwplekje in de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten met openslaande deuren. De andere slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de kleinste kamer toegang tot een balkon geeft. De bomen en de singel zorgen voor een groen uitzicht vanaf het balkon. In de slaapkamers en op de overloop ligt een massief eiken vloer. De badkamer (2008) is met recht luxe te noemen. Er zijn een grote inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet (wandcloset) en een designradiator te vinden. Verder is de badkamer geheel betegeld, is plafond voorzien van inbouwspots en is er een raam aanwezig, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Twee verdieping:
Overloop met droger- en wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2010) en bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim dankzij de (kunststof) dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen en geeft toegang tot een bergvliering. Beide slaapkamers zijn daarnaast voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926
- Woonoppervlak: ca. 120 m2
- De woning bevat authentieke details als sierlijsten plafonds, granito vloeren en glas-in-lood ramen
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas
- Centraal gelegen t.o.v. van alle voorzieningen
- Oplevering in overleg
- Er worden een asbest- en ouderdomsclausule toegepast

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA A 5733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

VBO aankoopmakelaar

Viavesta Makelaars

Bel 0182-511283

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.