Jan Luykenstraat 20 2806 PG Gouda Kadenbuurt

Deze drielaagse eengezinswoning is gelegen in een leuke straat op loopafstand van het gezellige centrum van Gouda. De woning beschikt op de begane grond over een doorzonwoonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Vervolgens is er op de tweede verdieping een open zolder, welke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer.

De woning is gelegen in de Kadebuurt, met alle voorzieningen in de buurt. Zo ligt de historische binnenstad van Gouda op slechts vijf minuten loopafstand, een karakteristiek centrum dat zich uitstekend leent voor shoppen, een hapje eten of een terrasbezoek. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset met fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Doordat de woonkamer over de gehele lengte loopt, komt er aan beide kanten veel licht naar binnen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Door het terugplaatsen van een deur kan de keuken volledig afgesloten worden. De keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkastruimte, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap (2021).

Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld en achterin bevindt zich een vlonderterras met een overkapping. Achter de overkapping is de berging gelegen, hierin zit de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en airconditioning. Verder staat deze slaapkamer in open verbinding met de badruimte. De badruimte beschikt over een douche, een wastafel en een spiegelkast. Vanuit de badruimte toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een grote open zolder, welke naar wens in te delen is. Hier zou bijvoorbeeld een slaap- of werkkamer gemaakt kunnen worden. Door de dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (2019).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1937
- Woonoppervlak: ca. 64 m2
- Gelegen op eigen grond
- Karakteristieke tussenwoning
- Tuin op het noordoosten
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
- Op loopafstand van de binnenstad
- Tuin én balkon
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.