• Verkocht

Leeuwenburg 2 2804 WN Gouda Hoevenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Bloemendaal ligt deze 5-kamer opgebouwde eindwoning met royale kamers en een ruime voor- en achtertuin. Door de gunstige ligging zijn sportverenigingen, scholen, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen met zowel de auto als de fiets gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 118 m², perceeloppervlakte 156 m².

Bijzonderheden:
- nette eengezinswoning
- opbouw aan de achterzijde (1e verdieping)
- Grotendeels HR++ beglazing en kapisolatie
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
- 4 ruime slaapkamers
- binnen- en buitenschilderwerk kozijnen, 2019
- VvE voor achterpaden, bijdrage ca. € 50,-- per jaar

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fontein. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen woonkeuken in L-opstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van:
- 4-pits inductie kookplaat
- oven
- afzuigkap
- apothekerskast
- koel-vriescombinatie
De gehele begane grond is voorzien van massief houten vloerdelen (essen).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde.
Door de opbouw (ca. 2018) aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan van ca. 10 m² en 12 m².
De verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

De moderne inpandige badkamer beschikt over:
- ligbad met handdouche
- inloopdouche
- wastafelmeubel
- spiegelkast
- handdoekradiator
- toilet

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakvenster, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en C.V. opstelling (Atag i28EC, 2018). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de bergvliering.
4e ruime slaapkamer van ca. 12 m² met 2 Velux dakramen.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe voortuin. Het is mogelijk om in de voortuin een parkeerplek te creëren op eigen terrein.
De ruim 12 meter diepe achtertuin is op het noorden gelegen met een vrijstaande stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 22 m²
Keuken: ca. 13 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 10 m²
Slaapkamer 4: ca. 12 m²
Vliering: ca. 10 m²
Berging: ca. 6 m²

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in met Viavesta Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Viavesta Makelaars

Bel 0182-511283
Een funda gebruiker
Leeuwenburg 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle stappen (fotos, plattegrond, tekst, vragenlijsten, bezichtigingen, biedingen) haakten mooi in elkaar en de belangrijkste keuzemomenten gingen in goed overleg.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.