• Verkocht

Kamgras 5 2804 NP Gouda Grassen- Waterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale eengezinswoning met 12 zonnepanelen, ruime voor –en achtertuin en grote garage in rustige en groene woonomgeving.

In de gewilde Water- en Grassenbuurt van de woonwijk Plaswijck gelegen ruime eengezinswoning voorzien van 12 zonnepanelen met royale Z-vormige living (48m2) incl. lichte open woonkeuken, 3 grote slaapkamers, een grote voor –en achtertuin v.v. vrijstaande stenen garage met achterom op eigen grond.

Enkele cijfers:
Bouwjaar ca. 1974.
Inhoud ca. 390 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2
Overige bergruimte (garage /berging): 23 m2
Perceeloppervlakte: 212 m2

Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en kinderdagverblijven en nabij uitvalswegen.

Indeling
Uitgebouwde en overdekte entree, lichte hal met kastenwand, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein.
In de kastenwand is ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Royale Z-vormige living ca. 48m2 met zitkamer aan de voorzijde en vrij uitzicht over de voortuin. De eetkamer bevindt zich aan achterzijde waar je door de prachtige kunststof schuifpui (over de gehele breedte van de woning) zo de achtertuin in loopt.

De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking.

Royale open woonkeuken met een hoekopgestelde hoogglans keukeninrichting voorzien van
inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, design afzuigschouw, vaatwasser,
oven, 5-pits gaskookplaat, close-in boiler en spoelbak.

Eerste verdieping
Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling
Intergas CV ketel uit 2021.

Ruime slaapkamer (1) voorzijde
Ruime slaapkamer (2) achterzijde
Slaapkamer (3) achterzijde

Badkamer v.v. douche/ligbad combinatie, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tuin
Ruime voortuin op het zuiden en zeer ruime achtertuin ca. 60m2 met achterom, buitenkraan en vrijstaande stenen garage ca. 23m2 met loopdeur, kanteldeur en bergvliering.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u veel privacy vanwege de ruime opzet van de woonwijk.

Door de diepte van de achtertuin is er veel zoninval in de tuin.
Achtertuin ca. 10.00x6.00m.

Bijzonderheden
* bouwjaar ca. 1974, inhoud 390m3, gebruiksoppervlakte woonruimte 110m2,
gebruiksoppervlakte overige ruimten (garage) 23m2, 212m2 eigen grond;
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* gevalideerd energielabel A
* woning net 12 zonnepanelen
* Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling
Intergas CV ketel uit 2021.

* zeer veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
* de woning is gelegen in de rustige, ruim opgezette, groene en zeer populaire
Water- en Grassenbuurt;
* alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, basis- en middelbare scholen,
kinderdagverblijven, uitvalswegen (lokale wegen en snelwegen), het historische centrum van
Gouda en NS-/busstation zijn gemakkelijk en snel bereikbaar;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 4188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.