• Verkocht

J. Huurmanlaan 27 2831 XT Gouderak Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoe bijzonder kan je wonen? Of hoe mooi kan je wonen? Eigenlijk is hier alles van toepassing.
Hier woon je in een uniek huis. Een huis wat traditioneel is gebouwd, maar toch anders is dan we gewend zijn. En dat maakt het zo bijzonder en leuk. Kijk maar eens heel goed naar de afwerking van de gevels, de dakbedekking en de opzet. Dit zie je zelden.

En laten we direct even doorzetten naar de ligging. Die is werkelijk uniek. Je woont aan de buitenste rand van het dorp. Hier houdt de straat op en zit je letterlijk met de polder tegen je huis aan. Prachtig zoals dat brede water is, het weiland achter je en het uitzicht op het groen.
Hier geniet je elke dag van de rust en de ruimte.
Fijn is ook dat de zonligging optimaal is. De achterzijde is gericht op het westen, vanaf de zijkant heb je al snel de zon en uiteindelijk kan je ervan genieten tot laat in de avond.

Van binnen is alles nog nieuw. Dat is ook niet vreemd want de verkoper heeft in 2015 de sleutel gekregen. Het is een woning die van binnen keurig is afgewerkt met moderne materialen en kleuren. Daarnaast heb je een bijzonder leuk “buiten”. Je ziet aan twee zijden een afgebakende buitenruimte die grenst aan het water. Waar je ook zit, je zit vrij.

Indeling
Begane grond:
De hal is de eerste kennismaking met de woning. Het is een praktische ruimte waar de kapstok in past, waar je de schoenen kwijt kan en waar je door loopt naar de woonkamer. Dan passeer je het toilet, een keurig betegelde ruimte met een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we langs de trapopgang en komen we in de woonkamer. Wat een prachtige ruimte! Hier heb je vijf ramen op een rij, praktisch van vloer tot plafond en daarmee een prachtig uitzicht naar buiten. De kamer is licht, ruimtelijk en keurig afgewerkt. Zo zijn de muren voorzien van spuitwerk en ligt er op de vloer een plavuis met houttint. En natuurlijk is er vloerverwarming. Via een kleine doorloop met trapkast kom je in de keuken. Een halfopen ruimte die is gericht op de voorzijde en voorzien van een sfeervol uitgevoerd keukenmeubel in een L-vorm. Met meerdere apparaten waaronder een vrijstaand fornuis en design afzuigkap en een stenen aanrechtblad.

1e Verdieping:
Dit is praktisch. Hier kom je midden in de verdieping boven. Heb je links en rechts een kamer en naast de trap de badkamer. Beide kamers zijn mooi van formaat, relatief groot en gezellig vanwege de licht gebogen daklijn. Ook hier is de afwerking op orde. Spuitwerk waar mogelijk op wanden en plafonds en laminaat op de vloer. De badkamer is verrassend ruim met een douche, wastafelmeubel en een hangcloset en een voorziening om een ligbad te plaatsen. Het dakraam zorgt voor lekker wat licht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
In dit huis is een vaste trap naar de verdieping gemaakt. Zo is deze verdieping praktisch bruikbaar. Nu is het een ruimte die gebruikt wordt voor de was, als berging en kan je er een bureau kwijt. Maar met enige aanpassingen zoals een dakraam en wandje zou je er zelfs een kamer kunnen maken.

Algemeen:
Schuifpui in de woonkamer
Hardhouten beschoeiing aan waterzijde
Separate berging op het middengedeelte
Dubbele parkeerplaats op eigen terrein
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas hre (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 4686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK B 4681
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
24 m² (3 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.