• Verkocht

Kievit 16 2831 XJ Gouderak Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer ruime 6 meter brede in prima staat van onderhoud verkerende 7 kamer eengezinswoning met een zeer zonnige onderhoudsarme achtertuin op het Zuid-Westen. De voorzijde is autoloos en dus zeer kindvriendelijk. Alle kozijnen zijn vervangen voor hoogwaardige kunststof kozijnen met aluminium buitenzijde. Voor en achterdeur 80mm aluminium.
De mooie stad Gouda ligt op 10 minuten afstand en de nieuw aangelegde rondweg zorgt voor een makkelijke aanrijroute naar de snelweg.
Kortom ideaal wonen voor een groot gezin.

Indeling;
ruime voortuin met brede stoep aan de voorzijde. Parkeren is voldoende aanwezig.
Overdekte entree, Mooie voordeur met elektrische opener, Gang met vernieuwde meterkast, garderobehoek, zwevend toilet met fonteintje,
Zeer lichte en ruime doorzonwoonkamer ( ca. 8.18 x 3.81/3.10) totaal ca. 28 m2 met kleine vaste kast.
Dichte ruime keuken ( ca. 3.26 x 2.76met inbouwapparatuur en ontbijttafel ruimte, Inbouwapparatuur, koffiemachine op bonen, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine en koelkast en vrieskast en combi magnetron - heteluchtoven.

Tuin;
De zeer zonnige achtertuin is geheel onderheid en belegd met plavuizen, dus van verzakken is geen sprake meer. Ook is er een prachtige afsluitbare overkapping aanwezig voor als u uit de zon wilt zitten. Het dak is opvouwbaar. Dit is trouwens ook mogelijk onder het elektrische woning brede knikarmscherm.
Aan de achterzijde bevinden zich twee in elkaar lopen schuren die zorgen voor veel bergruimte. Ook kunt u hier achterom komen. De zon heeft hier vrij spel van de ochtend tot laat in de avond. Aan de achterzijde bevindt zich veel groen waardoor het gevoel van vrijheid groot is.

Eerste etage;
centrale overloop,
Drie ruime kamers en een vernieuwde badkamer.
De voor slaapkamer ( ca.3.82 x 3.8) { NB airco alleen in slaapkamer 4 en 5}
De twee achter slaapkamers zijn ook ruim bemeten ( ca.4.40 x 3.1 en 2.77 x 3.31)

De praktische badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een luxe wastafelmeubel, aparte douche en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de mooi afgewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vloerverwarming aanwezig.

Tweede etage;
Deze etage is maximaal benut door het plaatsen van twee grote dakkapellen.
In de bergruimte aan de voorzijde is omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie aanwezig.
De ruime voorslaapkamer met dakkapel (ca. 2.90 x 3.80) is voorzien van airco.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook heerlijk ruim (ca. 3.20 x 3.11) mede door de dakkapel en ook voorzien van airco.
De derde slaapkamer is thans ingericht met kitchenette.
De dakkapel aan de achterzijde is bijna 5 meter breed!
Beide slaapkamers op zolder zijn voorzien van airco.

Bijzonderheden;
- Er zijn in 2013 zonnepanelen aangebracht die zorgen voor ruim lagere energielasten. Opbrengst ca 1750 KWH per jaar;
- De begane grond voer is geïsoleerd en voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- Zeer zuinige woning met een Energielabel B;
- Prachtige kindvriendelijke ligging;
- Overal zijn Hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst waarbij alle delen een kantel/kiepsysteem hebben zodat alle ramen van binnenuit gezeemd kunnen worden;
- Onderheide achtertuin met mooie luxe overkapping;
- Zon in overvloed;
- Prachtige kindvriendelijk omgeving;
- Gezellig dorp aan de IJssel;

- Er zijn nog veel meer details te vertellen over deze mooie woning maar dit laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 3274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700
Dhr. Arie Slingerland
Kievit 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn makelaar was enthousiast en straalde dat ook uit. De eerste kijkers werden kopers. Hij was zakelijk en nuchter en ook zeer vriendelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij

Bel 070-2210323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.