• Verkocht

Iependaal 23 2831 VD Gouderak Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoekwoning | riante living met uitbouw | energielabel C | dakterras | vloerverwarming op de begane grond | bijkeuken | 145m2 eigen grond.

Woonopp. 139m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Gouderak beschikt over meerdere voorzieningen met onder andere een supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, twee basisscholen en een open lucht zwembad (de Baan). De voorzieningen in het dorp zijn gelegen op loopafstand.

De stad Gouda ligt op een circa 5 km afstand. Door de aanleg van de zuidwestelijke randweg ben je binnen circa 10 minuten op de snelweg A12 of A20. Ook is er is een veerverbinding Gouderak – Moordrecht over de Hollandsche IJssel.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is half open en voorzien van veel kastruimte, een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap en oven. In de bijkeuken (achter de keuken) is ook een keukenblok met losse vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en aansluitingen van de wasmachine en droger. Daarnaast zit er ook een vaste schuifkastenwand in is er toegang tot de achtertuin.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de ruime living speels ingericht. De uitbouw is net iets breder gemaakt dan de woning waardoor je vanuit de uitbouw mooi langs de woning kan kijken. Vanuit de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woonkamer kijken we vrij uit over de singel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met dakterras vanwaar je uitzicht hebt richting de polder. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Verder is er, doormiddel van vaste kasten en ruimte achter de knieschotten, veel bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en voorzien van een houten vlonder en berging met elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 493m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C

Opleveringswens verkopers juni / in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 2970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.