Essendreef 2 2831 XM Gouderak

Een unieke kans. U hoeft alleen maar uw spullen in te pakken en te verhuizen, want deze moderne en karakteristieke 2-onder-1-kap woning van 130 m2, is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De woning is in 2013 nieuw gebouwd, geheel in jaren 30-stijl met oude details en zinken dakgoten. Dit zorgt voor een oude warme sfeer, met alle gemakken en luxe van nu. De huidige eigenaren hebben gekozen voor duurzaamheid en dat is te merken aan de hoogwaardige afwerking en het gebruik van luxe materialen. Deze woning is compleet. Het object is goed geïsoleerd en draagt energielabel A. Deze woning is
van alle gemakken voorzien en straalt rust en luxe uit.

Omgeving

Gouderak is gelegen in het Groene Hart van Zuid-Holland en is één van de jongste rivierdorpen in de Krimpenwaard aan de rivier de Hollandse IJssel. Gouderak biedt veel mogelijkheden, ook voor sport en recreatie. Een van de belangrijkste attracties is de Vogelplas, een natuurgebied waar talloze water- en weidevogels van zeer dichtbij te spotten zijn. Daarnaast telt Gouderak enkele beschermde natuurreservaten, verschillende sportvelden en zelfs een openbaar buitenzwembad. Het gezellige dorpje Gouderak grenst aan Gouda en Moordrecht en is een fantastische locatie voor mensen die in rust willen wonen, maar toch ook dichtbij het centrum van o.a. Rotterdam (20 min), Den Haag (25 min) of Utrecht (30 min) willen zijn. Naast de unieke ligging ten opzichte van belangrijke snelweg verbindingen zijn er voldoende uitvalswegen om de drukte te omzeilen. Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in het hart van de dorpskern en gunstig gesitueerd in de buurt van meerdere basisscholen (5 minuten loopafstand). Daarnaast zijn winkels zoals een supermarkt, bakker en een slagerij binnen handbereik (1 minuut loopafstand).

Kortom, een fantastische woning op een geweldige locatie welke zeer geschikt is voor een stel of gezin met kinderen.
Hebben wij interesse gewekt? Maakt u dan gerust een afspraak om dit plaatje van een woning te bezichtigen.

Indeling
Vanuit de voordeur komt u binnen in de ruime hal met toilet, voorraadkast en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime (60 m2) L-vormige woonkamer en serre met openslaande deuren naar de patio tuin. De tuin is gelegen op het Zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is in de lente en zomer omdat u vrijwel de hele dag zon heeft in deze knusse patio tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur ( Siemens ) waaronder 5 pits gasstel met wok brander, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, laden vriezer en vaatwasmachine, De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Door de vele ramen heeft de woning een prachtige lichtinval.

Eerste verdieping

Vanaf de trap komt u op de overloop op de eerste verdieping met links van u direct de master bedroom (15 m2) met twee grote Velux kantelramen. Aan de andere zijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Beide kamers hebben een geweldig uitzicht.
De badkamer is luxe uitgerust met dimbare sfeerverlichting en is voorzien van een zeer ruim twee persoonsbad (Villeroy & Boch), tweepersoons regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet (Villeroy & Boch). De badkamer is net zoals de gehele woning op hoog niveau afgewerkt waarbij er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.
Op de overloop bevindt zich nog een kamer voor de warmte terug win (WTW) systeem en de CV-combiketel met wasmachine en droger aansluiting waar u eveneens een behoorlijke bergruimte heeft en met gemak uw wasgoed kunt laten drogen.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergingsmogelijkheden

Tuin
De patio tuin is gelegen op het Zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is in de lente en zomer. Er is vrijwel de hele dag zon in deze knusse patio tuin.

Bijzonderheden
• De inhoud van de woning is zeer royaal en biedt dus veel plaats om heerlijk te wonen.
• Moderne architectuur, jaren 30 stijl met traditioneel en duurzaam materiaal gebruik, licht hellende daken met zinken dakgoten.
• Optimale lichtinval door de zeer ruime glaspartijen.
• De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Glasvezel aansluiting.
• De woning heeft energielabel A.
• De woning biedt bijzonder veel privacy en rust.
• Gelegen in de dorps kern in een kindvriendelijke buurt.
• De dagelijkse voorzieningen van Gouderak waaronder het aantrekkelijke winkelcentrum, diverse scholen, sportmogelijkheden, het zwembad en mooie
natuurgebieden, bevinden zich binnen 5 fietsminuten in de directe omgeving.
• Dichtbij snelwegen (A12 en A20) en op korte afstand van het centrum van o.a. Rotterdam (20 min), Den Haag (25 min) en Utrecht (30 min).
• Gratis parkeren op het terrein achter de woning.
• Prachtig uitzicht op de kerk.