• Verkocht

Wetering 14 2977 AS Goudriaan Goudriaan-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in Goudriaan, in een rustige, gezellige en kindvriendelijk straat: verrassend ruime gezinswoning: hier kun je zó wonen!

Aan achterzijde een ruime diepe achtertuin, vrij gelegen met weinig inkijk en veel privacy. De woning is achterom bereikbaar.

De woning is recent gebouwd (2008) en heeft een definitief energielabel A.

Op de begane grond een royale woonkamer met luxe open keuken, op de verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, hier kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.
Deze verdieping kan ook door middel van bijvoorbeeld een dakkapel of dakopbouw nog uitgebreid worden.

Wonen in Goudriaan betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 10 autominuten van het centrum van Gorinchem en ca.30 autominuten van Utrecht en Rotterdam.
Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.) zijn in de omliggende dorpen Brandwijk, Molenaarsgraaf en Groot-Ammers te vinden. Basisschool is in het dorp, middelbare scholen in o.a. Gorinchem, Ottoland en Schoonhoven;

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Wil je meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, dan kun je ons bellen, e-mailen of appen : 06-83159478!

Bouwjaar ca. 2008
Inhoud ca. 390 m³
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Perceeloppervlakte 157 m²

INDELING

BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m

Hal met toilet en meterkast
Open keuken : ca. 12 m2, (2009) voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser
Woonkamer : ca. 30 m2, met trapkast en schuifpui naar de achtertuin
De begane grond is recent (2021) voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

1e VERDIEPING / h = ca. 2.65 m

Ruime overloop met technische-/wasruimte
Slaapkamer -1- : 5.10 x 3.45 m
Slaapkamer -2- : 3.35 x 2.45 m
Slaapkamer -3- : 3.35 x 2.60 m
Badkamer : 2.10 x 1.80 m, met douche, toilet en wastafel

2e VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.15 m

Open werk-/slaapkamer : 5.60 x 5.10 m, met dakraam en zijbergingen

BERGING : 3.00 x 2.20 m, met betonnen vloer, bergzolder, voorzien van elektra en aansluitend een uitbouw / houten overkapping

DIVERSEN:
* betonnen vloeren
* vloerisolatie / spouwmuren / dakisolatie
* hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
* mechanische ventilatie
* CV-ketel: Intergas / bouwjaar ca. 2008 / onderhoud 2021
* schilderwerk: ca. 2019
* twee rolluiken geplaatst bij de slaapkamers aan de westzijde
* in de achtertuin elektra en buitenverlichting
* zowel aan voorzijde als aan achterzijde van de woning een buitenkraan

Alle opgegeven maten zijn circa
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDRIAAN D 461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.