• Verkocht

Noordzijde 24 2977 AD Goudriaan Goudriaan-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 2.720 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een buitenkans:

Monumentaal wonen in Goudriaan op een verrassend ruim perceel!

Statig en stijlvol monumentaal herenhuis met vrijstaande stenen schuur, garage, ruime tuin rondom en perceel moestuin / hobbyweide.

* totaal perceelsoppervlakte ca 2700 m²
* goede staat van onderhoud
* geschikt voor de combinatie wonen en werken/praktijk aan huis
* authentieke details
* hoge plafonds
* Gemeentelijk monument
* karakteristieke gevel

Bouwjaar ca. 1890-1895
Renovatie ca. 1980
Woonoppervlakte ca. 225 m²
Inhoud herenhuis ca. 950 m³
Perceelsoppervlakte 2720 m²

Het perceel rondom het herenhuis is 850 m². De tuin grenst aan een Wetering, via een eigen brug over de Wetering is het perceel moestuin en hobbyweide van 1870 m² bereikbaar.

Op de plattegronden ziet u de verdeling van de ruimtes en de mogelijkheden en op de GeoWeb-kaart is het totale perceel gearceerd.

Voor de nieuwe eigenaren een mooie kans om dit bijzondere herenhuis met behoud van stijlelementen te gaan renoveren en verduurzamen.

Wonen in Goudriaan betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 10 autominuten van het centrum van Gorinchem en ca.30 autominuten van Utrecht en Rotterdam.
Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.) zijn in de omliggende dorpen Brandwijk, Molenaarsgraaf en Groot-Ammers te vinden.
Basisschool is in het dorp, middelbare scholen in o.a. Gorinchem, Ottoland en Schoonhoven.

Meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, u kunt ons bellen, e-mailen of appen.

INDELING

BEGANE GROND:

Fraaie kamer-en-suite : 4.95 x 4.35 m en 4.95 x 4.35 m met openhaard

Studeerkamer : 5.15 x 4.35 m, met ingebouwde boekenkastwand

Keuken (2005) : 4.35 x 3.85 m, voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron

Bijkeuken : 3.25 x 1.90 m, met wastafel

Kelder : ca. 5.60 x 4.20 m

Toilet

1e VERDIEPING:

Overloop

Slaapkamer -1- : 4.00 x 3.55 m, met vaste kasten
Slaapkamer -2- : 4.00 x 3.30 m, met vaste kast
Slaapkamer -3- : 3.95 x 3.00 m, met inloopkast
Slaapkamer -4- : 3.95 x 2.85 m
Slaapkamer -5- : 3.30 x 3.05 m

Badkamer : 3.95 x 2.10 m, met ligbad, douche, wastafel en toilet

2E VERDIEPING : (via vaste trap)

Ruime bergzolder (h = ca. 2,05 m)

STENEN SCHUUR : 5.65 x 2,65 m, met vliering en voorzien van elektra

GARAGE : 5.20 x 2.55 m

DIVERSEN:

* C.V.-installatie : Intergas Compact / bouwjaar 2012 / onderhoud 2021
* Origineel smeedijzeren hekwerk
* Rookkanaal aanwezig
* Schilderwerk 2021

* Bestemming: Centrum (wonen) / achtergelegen perceel hobbyweide: Agrarisch
* Ouderewoning-clausule is van toepassing
* Bouwkundige rapportage beschikbaar

Alle opgegeven maten zijn circa
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Afbeeldingen, indelingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.111
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
2.720 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDRIAAN C 75
Kadastrale kaart
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDRIAAN C 98
Oppervlakte
1.870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.