• Verkocht

Kromme Horn 8 1484 EH Graft Graft

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op Graft wonen, op een rustige locatie en met flink wat ruimte voor mens en machine?
Uit de voorkamer kijkt u op een rustig hofje dat alleen bedoeld is voor wandelaars en fietsers. Een kinderspeelplaatsje in zicht. Achter de auto('s) gewoon door de binnenstraat achterom rijden en in de eigen tuin parkeren?
De woning heeft door haar achter aanbouw extra ruimte. De keuken is heerlijk ruim en het geheel is keurig onderhouden. De 8 zonnepanelen werken goed mee in de beperking van de elektra kosten. De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer, waardoor deze bijzonder ruim is te noemen en de oorspronkelijke badcel is in gebruik als toilet.
Kortom, een tussenwoning in een gezellig hofje, met dus veel pluspunten.

De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.

De woning is gelegen in Graft. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. Een dorp waar men elkaar nog groet op straat en de "ouderwetse" sociale controle nog aanwezig is.
Graft ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied De Eilandspolder, waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. Graft is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met genoemde steden.

Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, een buurthuis, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het naast gelegen dorp De Rijp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden en er is een lunchroom, koffiebar, broodjeszaak en pizzeria.

Kortom, bent u op zoek naar een gezinswoning die met liefde en aandacht is bewoond, in een gezellig en sociaal rijk dorp? Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Zoek niet verder en plan zo snel mogelijk een afspraak in, want deze woning kan zo maar eens snel verkocht zijn.

wetenswaardigheden;
- bouwjaar 1966
- woonoppervlak 127 m2 (meetrapport aanwezig)
- perceeloppervlak 145 m2 (volledig eigendom)
- Verwarming middels Centrale Verwarming (Intergas HR, bouwjaar 2013, jaarlijks onderhouden voor het laatst in 2020)
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- aanbouw is gerealiseerd in 1986
- energielabel B
- zonnescherm voorzijde aanwezig (zuiden)
- rolluiken aanwezig op 1e verd. voorzijde.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE RIJP C 1649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ascoba makelaardij VOF

Bel 0299-672383

NVM aankoopmakelaar

KRK Makelaars Zaandam

Bel 075 - 612 64 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.