• Verkocht

Goudenregenstraat 1 7783 AA Gramsbergen Gramsbergen Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Locatie is alles !!
De grotendeels gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande schuur/garage is gelegen op een riant hoekperceel met een grootte van maar liefst 415 m².
Het perceel is gelegen aan de rand van de dorpskern, direct grenzend aan de uiterwaarden van de Vecht en biedt dan ook een schitterend en weids uitzicht over landerijen.
De woning is tevens gelegen op loopafstand van het prachtige authentieke centrum van Gramsbergen en dus ook nabij verschillende (buurt)voorzieningen o.a. winkels, scholen en treinstation.

U bent van harte welkom deze prachtige woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden.

- Kijkmoment I: vrijdag 15 juli 2022 (13:00 - 17:30 uur)
- Kijkmoment II: maandag 18 juli 2022 (13:00 - 17:00 uur)
- Kijkmoment III: woensdag 20 juli 2022 (13:00 - 17:00 uur).
(Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden).

Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kan in overleg tussentijds ook een afspraak ingepland worden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en verdiepte trap-/provisiekast, vanuit de hal toegang tot de dichte keuken en woonkamer (type: doorzonkamer), vanuit de keuken tevens toegang tot een riante bijkeuken, vaste trap naar.....

1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, badkamer, vaste trap naar......

2e verdieping: overloop/zolderberging met o.a. c.v.-opstelling en een keurig afgewerkte zolderkamer.

Bijzonderheden:
- Renovatie: de woning is doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd. De kapconstructie is o.a. voorzien van geïsoleerde dakplaten. De woning is voorzien van isolerende beglazing. Het elektra is vernieuwd en/of aangepast en tevens voorzien van een nieuwe groepenkast. De badkamer is vergroot/aangepast.
- Keuken: eenvoudig, doch functioneel.
- Badkamer: goed en voldoende; voorzien van o.a. toilet, douche en wastafelcombinatie.
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (ca. 2021), via radiatoren.
- Bijgebouwen: ruime vrijstaande schuur/garage, voorzien van een zadeldakconstructie/zolderberging.
- Tuin: riante tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een weids uitzicht over landerijen/de uiterwaarden van de Vecht.

Kortom: een goed onderhouden hoekwoning, met voldoende (uitbreiding)mogelijkheden, gelegen op een schitterende locatie.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel. 0523 - 680865

Wij zijn u graag van dienst !!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAMSBERGEN D 4091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
308 m² (20 meter diep en 15,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.