Elzenhof 20 5985 RV Grashoek

Comfortabel, ruim en vrij wonen in dorpskern van Grashoek!

Aan de rand van de kern van Grashoek wordt u aangeboden een modern en luxe vrijstaande woning gebouwd in dertiger jaren stijl met praktische kantoor-/werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en royale badkamer op de verdieping, royaal tuinhuis met terrasoverkapping, vaste trap naar zolderverdieping en vrije achterom. Daarnaast beschikt deze woning over een functionele (volledig geïsoleerde) inpandige garage. Deze woning is gebouwd in 2004 op een mooi perceel van 600 m² met een royale oprit welke ruimte biedt voor 2 auto's aan een rustige woonstraat, echter geheel vrij gelegen met een groenplantsoen aan de voorzijde en bosrijke omgeving aan de achterzijde. Het pand ligt aan de rand van natuurgebied "de Peel" met alle vrijheid, echter ligt ook nabij de snelweg A67 Venlo-Eindhoven en scholen binnen een straal van 7 km.

Indeling
Begane grond
NB. Geheel voorzien van tegelvloer en vloerverwarming.
Entree met ontvangsthal en vide; trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en hoekfonteintje; L-vormige woonkamer met sfeervolle erker voorzien van veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar achtertuin; halfopen L-vormige keukenopstelling voorzien van luxe keukeninrichting (2004, keukenapparatuur recent vervangen) en is geheel ingericht met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine; praktische kantoor-/speelkamer aan de voorzijde van de woning; inpandige royale garage voorzien van epoxy betonnen vloer met vloerverwarming, wasmachine en droger aansluiting, lichtkoepel, centrale stofzuigsysteem, krachtstroom, elektrische bedienbare sectionaal poort en toegang middels loopdeur naar opritzijde; kantoor-/hobbyruimte aan de achterzijde van de woning met mogelijkheid tot ombouwen tot slaapkamer/badkamer, welke is voorzien van geluidisolerend glas.

1e Verdieping
NB. Geheel voorzien van laminaatvloer.
Overloop; vide; trapopgang naar 2e verdieping; master bedroom (1) gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een inloopkast, rolluiken en balkon; slaapkamer (2) gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van rolluiken; slaapkamer (3) gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van rolluiken; geheel betegelde badkamer (2004) voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafels, design radiator en ingebouwde luidspreker aansluitingen.

2e Verdieping
Bereikbaar middels vaste trap naar zolderverdieping; grote zolderkamer voorzien van Velux kantelraam, WTW installatie en opstelling cv-installatie (Nefit-2004).

Tuin
Met oog voor detail en geheel omheind aangelegde tuin met sierbestrating, groot gazon, terras, royale terrasoverkapping, grondwaterput en pomp, borders met beplanting en biedt vrij uitzicht voor optimale oase aan rust, privacy en natuur! Tevens beschikt deze woning over een tuinhuis voorzien van elektra, water aansluiting en rioolaansluiting. Verder is de woning bereikbaar middels vrije achterom door middel van een 2e oprit.

Ligging
Rustig gelegen aan de rand van de kern van Grashoek en op korte afstand van 2 speelveldjes, de basisschool, gemeenschapshuis, sportverenigingen en overige voorzieningen. Diverse wandel- en fietsroutes en het "Peel" gebied liggen op korte afstand. Goede ontsluiting via A73 en A67.

Algemeen
Het object is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
Geheel voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen en dubbele HR++ beglazingen;
Begane grond, garage, hobbyruimte en badkamer is voorzien van vloerverwarming;
Woonkamer is voorzien van gas aansluiting voor mogelijkheid gashaard;
Woonkamer, keuken en erker zijn voorzien van screens;
1e Verdieping is voorzien van rolluiken;
Volledige privacy in de achtertuin door de ligging aan bosplantsoen;
Ideaal geschikt om te werken aan huis met wel 2 kantoorruimtes op de begane grond, of om te bouwen tot levensloopbestendige woning;
Centraal stofzuigersysteem met aansluitingen op elke verdieping;
Tuin volledig voorzien van beregeningsinstallatie.