• Verkocht

Dokter Kanterslaan 131 5361 NC Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de rand van het park in het Estersveld gelegen 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken berging (voormalige garage) en heerlijke tuin op het zuiden. U ervaart de rust in de onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin en kunt heerlijk loungen onder de overkapping. De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft door de ligging een vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand zijn supermarkt, scholen, het groene buitengebied van Grave en openbaar vervoer bereikbaar.
 
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer en voormalige garage. De sfeervolle woonkamer heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over het aangrenzende pleintje. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, mooi afgewerkt plafond en een haard. Via de schuifpui komt u in de achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit over de achtertuin. De inpandig te bereiken berging (voormalige garage) biedt veel bergruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft via de schuifpui toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop en toegang naar de vierde ruime slaapkamer. Hier is een extra wastafel aanwezig. Op de voorzolder is veel bergruimte beschikbaar en is de c.v.-installatie geplaatst.

Buiten:
De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan het park. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U kunt hier van zowel de zon als de schaduw genieten. Aan de voorzijde heeft u de toegang tot de berging en een modern aangelegde voortuin.

Bijzonderheden/extra’s:
Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2020 uitgevoerd. De woning beschikt over dak- en muurisolatie en isolerend glas. Aan de voorzijde van de woning is een strook grond in bruikleen van de gemeente. De c.v.-installatie wordt gehuurd, kosten zijn € 24,- per maand.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

NVM aankoopmakelaar

ADVICE Makelaardij

Bel 024-6771376

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.