• Verkocht

Gruttohorst 6 5361 SL Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Voor de liefhebber van een instapklare, eigentijdse tweekapper met rustige ligging en uitzicht op een groenstrook.
Het historisch centrum, scholen, openbaar vervoer en sporthal op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, sfeervolle riante woonkamer met erker, serre met kunststof schuifpui en loopdeur  en moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser). Vanuit de woonkamer vrij zicht op het plantsoen. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met hout-structuur (2015).
Vanuit de woonkeuken toegang tot de betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandige (fietsen)berging met deur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen met een dakkapel. De kleinste slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en heeft een maatwerk kastenwand. Mooie badkamer (2013) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met laminaatvloer voorzolder met witgoedaansluitingen en CV (Nefit Proline HRC30 CW5 2019), vierde slaapkamer met Velux-raam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Mooi aangelegde achtertuin op het noord-westen met tuinhuis. Parkeergelegenheid op eigen terrein en op de nabijgelegen parkeerplaats. 

Bijzonderheden: 
Oorspronkelijk bouwjaar 1989. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie. Hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing en kunststof schuifpui met isolatieglas en loopdeur.
Verzorgde wand,-en plafondafwerking. Buitenschilderwerk is van 2015.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
Gruttohorst 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geven goede tips voor de verkoop, handelen snel. Komen afspraken goed na en begeleiden je goed tijdens het proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van WOON Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling. Dit zijn de kenmerken die we graag waar willen maken. Succes met de verhuizing en straks veel woonplezier in de energie zuinige nieuwbouwwoning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zittert

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zittert

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.