• Verkocht

Lunette 25 5361 EN Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe, uitgebouwde drive-in woning in het centrum van Grave met maar liefst 3 buitens. Geschikt voor werken aan huis. Royale moderne woonkeuken op de begane grond met schuifpui naar het terras. Zonnige woonkamer over de gehele diepte, balkons aan beide zijden. Inpandige werkkamer (in voormalige garage), ook als logeerkamer te gebruiken, met eigen douche. Winkels, horeca en de jachthaven van Grave liggen letterlijk om de hoek!

INDELING
Begane grond
Entree met meterkast, werkkamer (voorheen garage, ook als logeerkamer te gebruiken), toilet en douche.
De voormalige garage is voorzien van openslaande kunststof deuren, een keukenblok, witgoedaansluitingen en een radiator. Tevens cv-ruimte (Nefit Ecomline Excellent 2006).
De tuinkamer op de begane grond is uitgebouwd in 2002 en in 2007 omgebouwd tot een luxe woonkeuken met een composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser) en schuifpui naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een Chinees hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten, eveneens met Chinees hardstenen betegeld. Ruim tuinhuis en achterom.

Eerste verdieping
Royale woonkamer over de gehele diepte van de woning met apart loungegedeelte grenzend aan het ruime balkon aan de tuinzijde. Aan de voorzijde een tweede balkon. Voorzien van een geoliede massieve Jatoba vloer.

Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers waarvan één aangrenzend aan de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet, sierradiator en vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Buiten:
Achtertuin op het noord-oosten met tuinhuis en achterom, balkon aan de voorzijde op het zuid-westen.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing (uitgezonderd openslaande deuren eerste verdieping achterzijde). Goed begaanbare eikenhouten trappen. De dakbedekking van de woning is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. Zonneschermen aan de voor-, en achterzijde eerste verdieping (balkons).
Ligging in het centrum van Grave.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (13 meter diep en 4,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.