Dit huis op funda: https://www.funda.nl/41089579
Hoplaan 1 5361 PL Grave
- Verkocht
€ 425.000 k.k.
Omschrijving
Dit huis springt eruit door de bijzondere vormgeving en comfortabele, lichte woonruimtes.
Goed onderhouden en mooi gelegen op een hoek met supermarkt, scholen, sporthal, bushalte en medisch centrum onder handbereik. Het centrum van Grave ligt op loopafstand.
INDELING:
Begane grond:
Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Riante woonkamer met open keuken, ronde erker en uitbouw met aluminium schuifpui. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Zittend aan de eettafel in de erker heb je mooi zicht naar buiten.
Op de gehele begane grond ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met kleedkamer en dakterras. Riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Grote open werk- of hobbyruimte. Hier is ook een derde slaapkamer mogelijk.
Verder bevindt zich hier de ruimte voor het witgoed en de CV-ketel (Nefit Ecomline 2005).
Veel bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met overkapping en grote berging (voormalige carport en berging). Parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerde woning. Hardhouten en aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas. Hoogwaardige afwerking met o.a. luxe binnendeuren en hardhouten trappen.
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Goed onderhouden en mooi gelegen op een hoek met supermarkt, scholen, sporthal, bushalte en medisch centrum onder handbereik. Het centrum van Grave ligt op loopafstand.
INDELING:
Begane grond:
Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Riante woonkamer met open keuken, ronde erker en uitbouw met aluminium schuifpui. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Zittend aan de eettafel in de erker heb je mooi zicht naar buiten.
Op de gehele begane grond ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met kleedkamer en dakterras. Riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Grote open werk- of hobbyruimte. Hier is ook een derde slaapkamer mogelijk.
Verder bevindt zich hier de ruimte voor het witgoed en de CV-ketel (Nefit Ecomline 2005).
Veel bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met overkapping en grote berging (voormalige carport en berging). Parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerde woning. Hardhouten en aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas. Hoogwaardige afwerking met o.a. luxe binnendeuren en hardhouten trappen.
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 425.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.707
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 425.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (157 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Politiekeurmerk
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 157 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 11 m²
- Externe bergruimte
- 23 m²
- Perceel
- 305 m²
- Inhoud
- 581 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui
Energie
- Energielabel
- A Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
GRAVE A 2854
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 305 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
NVM verkoopmakelaar
Foto's
