Hoplaan 1 5361 PL Grave

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Dit huis springt eruit door de bijzondere vormgeving en comfortabele, lichte woonruimtes. 
Goed onderhouden en mooi gelegen op een hoek met supermarkt, scholen, sporthal, bushalte en medisch centrum onder handbereik. Het centrum van Grave ligt op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Riante woonkamer met open keuken, ronde erker en uitbouw met aluminium schuifpui. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Zittend aan de eettafel in de erker heb je mooi zicht naar buiten. 
Op de gehele begane grond ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met kleedkamer en dakterras. Riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote open werk- of hobbyruimte. Hier is ook een derde slaapkamer mogelijk.
Verder bevindt zich hier de ruimte voor het witgoed en de CV-ketel (Nefit Ecomline 2005).
Veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met overkapping en grote berging (voormalige carport en berging). Parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerde woning. Hardhouten en aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas. Hoogwaardige afwerking met o.a. luxe binnendeuren en hardhouten trappen. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk