• Verkocht

Ooievaarshorst 44 5361 TT Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Ruime vrijstaande en lichte woning met mogelijkheid voor slapen op de begane grond of voor werken aan huis. Mooie hoekligging in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast, praktijk/kantoorruimte (ook geschikt als 5e slaapkamer), toilet met portaaltje en fontein. De praktijk/kantoorruimte kan bereikt worden zonder door de woning te hoeven. Aparte hal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.
Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, zithoek, eethoek en schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer (2019) met schuifpui. Halfopen keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast en afzuiginstallatie, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen CV opstelling (Intergas 2019, huurketel) en achterdeur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste etage:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan enkele met dakkapellen en inbouwkasten, moderne badkamer met vloerverwarming en ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Zolder:
Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap.

Buiten:
Ruime achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande garage en achterom.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1988. Buitenschilderwerk: 2017. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. Dak-, spouw- en vloerisolatie.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk. Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.