• Verkocht

Johan Graaf van Hornestraat 12 5361 KX Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 212.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze hoekwoning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, supermarkt en het fraaie buitengebied van Grave. De woning is eenvoudig afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers en een ruime bergzolder. Aan de achterzijde is een speeltuintje aanwezig. 

INDELING
Begane grond:
Hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, inbouwkast, ruime lichte woonkamer met open keuken. 
 
Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet, drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Ruime bergzolder met de CV-installatie (2014 huur ca. € 34,- p.m.).

Buiten:
De voor-, zij- en achtertuin zijn geheel betegeld. Rondom de tuin is een degelijke schutting geplaatst. In de achtertuin is een royale dubbele berging over de gehele breedte aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967. De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas en dakisolatie. Mandelig aandeel in de brandgang.
De getoonde plattegronden zijn basisplattegronden. De werkelijke indeling wijkt hiervan af.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 is Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 212.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (7,5 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.