• Verkocht

van Rechterenlaan 10 5361 LR Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wie kan het wonen op deze heerlijke plek beter verwoorden dan de bewoners zelf?

"Toen we zeven jaar geleden voor de eerste keer dit huis gingen bezichtigen wisten we het meteen: “dit is ons huis”. We kregen meteen een enorm “feel good” gevoel. 

Het licht in huis, de vrije ligging, de ruimte én de zonnige tuin op het zuiden waren de eerste dingen die opvielen. Met een straat zonder doorgaand verkeer, fijne buren, vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde en een besloten tuin vonden wij hier waar we naar opzoek waren. Sinds de komst van onze dochter genieten wij nog meer van de omgeving als we haar rond het huis zien rennen.

Onverwachts diende zich echter een kans aan om een nieuwe droom te gaan verwezenlijken, waardoor wij deze fijne plek gaan verlaten. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij!”

Overtuig jezelf en kom kijken in deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met vrijstaande werk/hobbyruimte en ruime oprit. Rustige ligging aan één van de meest gewilde lanen van Grave.

INDELING
Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, maatwerk uitrijdbare voorraadkast, meterkast en trapopgang.
Lichte, L-woonkamer met Robijn houten parketvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Luxe aangebouwde open keuken (2017) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker). Eigentijdse plavuizen vloer met vloerverwarming in keuken en hal.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers met laminaatvloer. Badkamer met ruime, luxe douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar deze verdieping. Grote slaapkamer met dakkapel. Doorgang naar de was-/strijkruimte en stookruimte (CV-ketel: Nefit- HR Combi, Excellent 2002). 

Buiten:
Sfeervolle, in 2015 aangelegde voor-en achtertuin met vrije ligging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde vrij zicht op een groenstrook. De vrijstaande garage is rond 2014 omgebouwd tot prettige werk-/hobbyruimte van ca. 26 m2 met openslaande deuren aan de voorzijde en een zij-ingang. Verder een lichtkoepel, dakisolatie, verwarming, plavuizen vloer en pantry met koud en warm water (via close-in boiler). Hardhouten ramen en kozijnen met HR++-glas in de pui.
Ruime oprit voor 2 auto's en een afsluitbare poort. 

Bijzonderheden/overig: 
Verzorgde wand-vloer en plafondafwerking.
Oorspronkelijk bouwjaar 1977. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren, zadeldak met pannen. 
Dakisolatie vanuit het bouwjaar. 
Voorzien van (hard)houten ramen en kozijnen met dubbel glas (behalve voordeur en toiletraampje: enkel glas).  
Schilderwerk buiten 2016. Dakbedekking van de garage en de keuken is vernieuwd in 2014. 
Energielabel: C
Een stukje voortuin van circa 13 m2 wordt voor € 22,50 per jaar (2020) gehuurd van de Gemeente Grave.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
van Rechterenlaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Team WOON Makelaars, bedankt voor jullie fantastische begeleiding bij de verkoop van ons huis. Jullie hebben ons zeer goed geadviseerd én -conform onze wens- het tempo er goed in gehouden. Nogmaals heel erg bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van WOON Makelaars
Fantastisch om dit terug te krijgen, dank jullie wel! We hebben het heel graag gedaan en zijn blij voor jullie dat we snel enthousiaste nieuwe bewoners voor jullie mooie huis hebben gevonden. We wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.