• Verkocht

St.Henricusweg 31 5361 EE Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
6 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je ook fijn wonen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen, de jachthaven en het busstation om de hoek? Kom dan kijken in deze royale, verzorgde en lichte hoekwoning met stenen berging en tuin. 

INDELING
Begane grond:
Portaal en gang met meterkast, kelder/trapkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en deur naar de achtertuin. Halfopen keuken met gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers en keurige badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Nette laminaatvloer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met vaste kast en aparte, betegelde berging met cv-ruimte (Nefit HR-ketel 2014) en witgoedaansluitingen.
Vierde slaapkamer met dakkapel met kunststof ramen en kozijnen (2014) en veel bergruimte.
Ook hier een nette laminaatvloer.

Buiten:
Brede achtertuin op het noordoosten met zijpoort, achterom en stenen berging (2004, 9 m2).

Bijzonderheden:
Traditionele bouwaard, stenen spouwmuren, houten dakconstructie met zadeldak met pannen. Het dak is grotendeels nageïsoleerd.
Houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de eerste verdieping. Kunststof ramen en kozijnen in de dakkapel. Deze is van de buitenkant afgewerkt met trespa, evenals de goten en het boeiboord van de berging. Het buitenschilderwerk is van augustus 2020.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (9,8 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
St.Henricusweg 31
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar, vriendelijke en behulpzame mensen. Ze hebben ook geholpen met randzaken, zoals leeghalen van het huis. Ik vond wel dat ze wat meer initiatief mochten nemen als het gaat om prijsbepaling en overleg over hoe te verkopen. Ik merk dat ze in een bepaalde flow zaten, makkelijk verkopen, veel vergelijken met andere woningen. Vraag meer door naar de behoefte van de klant.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van WOON Makelaars
Bedankt voor jullie uitgebreide terugkoppeling. Goed om te horen wat we goed doen alsook wat er in jullie ogen nog beter kan. Nemen we mee!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.