Een fijne plek om te wonen! Goed onderhouden tweekapper met garage en vrije hoekligging in de wijk de Stoof. Ruim perceel met tuin op het zuiden. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Scholen, sporthal, medisch centrum en supermarkt op loopafstand. Het historisch centrum van Grave met alle overige voorzieningen is binnen 2 km bereikbaar.
INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. PVC-laminaatvloer op de begane grond. Halfopen keuken met inbouwapparatuur (Siemens koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Itho-afzuigkap, Siemens combi- heteluchtoven, Siemens vaatwasmachine).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met marmeren vloer, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Massieve parketvloer op de slaapkamers en overloop.
Tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Vaillant 2005), royale vierde slaapkamer met dakraam en vloerbedekking.
Buiten: Verzorgde, ruime achtertuin op het zuiden met achterom en zijtuin. Aangebouwde garage met kanteldeur.
Bijzonderheden/overig: Volledig geïsoleerde woning. Ramen, deuren en kozijnen met isolatieglas (behalve de voordeur). In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Puls en pomp voor tuinbesproeiing.
DE WIJK DE STOOF: De Stoof is een middelgrote wijk in Grave met ruim 1.000 inwoners, begrensd door de Rijksweg (N324) en de Graafsche Raam. De vele voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken met de fiets of te voet. Zo is er een middelbare school (het Merlet College), maar is er ook in het midden van de Stoof een huisartsenpraktijk met apotheek. Voor sporters is er de hockeyclub HC Grave en het Laco sportcentrum met een zwembad en fitnessruimte. Een paar honderd meter naar het oosten is de Jumbo te vinden en het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en samen organiseren ze activiteiten in het buurcentrum Esterade voor jong en oud. Daarnaast is de jaarlijkse Halloweentocht, vooral onder kinderen, enorm populair. Ook worden er jeugddisco’s gehouden en knutseldagen. Verder is de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk met veel gezinswoningen, speelplaatsen en veel groen met slootjes. De oostkant grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen.
GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 375.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (120 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Wat een mooie woorden op de laatste dag van het jaar, zijn we heel blij mee. We kijken terug op een hele positieve en leuke samenwerking met jullie. Het duurt nog even maar alvast veel woonplezier gewenst op jullie nieuwe plek.
