• Verkocht

Traverse 108 5361 TG Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend royale twee-onder-een-kap woning met inpandige garage, maar liefst 4 slaapkamers, stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.
De woning wordt gekenmerkt door een logische indeling en praktische ruimten en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Het woonhuis is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk “De Zittert” met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende parkeervoorzieningen.

Grave, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Grave is door de ligging de nabij gelegen snelweg A50/A73 uitstekend te noemen.

Inhoud woonhuis: 439 m3
Woonoppervlakte: 107 m2
Garage: 19 m²
Stenen berging: 9 m²
Perceeloppervlakte: 252 m²
Bouwjaar:1987

INDELING:
Begane grond: Hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang, woonkamer, keuken en garage;
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer;
2e Verdieping: Met vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en 2 slaapkamers.

ALGEMEEN:
-Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de garage. De hal is in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een antraciet kleurige plavuizen vloer;
-Prima formaat L-vormige woonkamer, voorzien van zit- en eetgedeelte, trapkast, sfeervolle open haard en schuifpui naar het terras. Door de gunstige ligging van de woning geniet u in de woonkamer van veel privacy. De vloer is uitgevoerd in eikenhouten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn recentelijk voorzien van fijn spachtelputz en strak stucwerk;
-Half open keuken, voorzien van een modern L-meubel met diverse inbouwapparatuur o.a.: granieten aanrechtblad, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
-Praktische en inpandig bereikbare garage van ca. 19 m2 met stalen kanteldeur, uitstortgootsteen en radiator. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om te verbouwen tot slaap- en badkamer voor levensloopbestendig wonen, of tot bijvoorbeeld een speelkamer / kantoor;
-1e verdieping voorzien van twee prima formaat slaapkamers, respectievelijk ca. 16 en 9 m2. De master-bedroom is voorzien van praktische kastenwand;
-Prima formaat moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en design radiator;
-Via vaste trap te bereiken overloop met toegang naar 2 bergruimtes en 2 extra slaapkamers. De dakkapel (2016) aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof materialen met HR++ beglazing;
-Warm water en verwarming d.m.v. Nefit comfortline CV ketel uit 2007;
-Volledige woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
-Fraai aangelegde, zeer royale achtertuin met terras, gazon, borders, bloemen en planten en stenen berging. De tuin is volledig afgesloten en bereikbaar via een zijpoort. In de tuin kunt u op ieder moment van de dag zowel van zon of schaduw genieten. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van zeer goede privacy;
-Goede parkeermogelijkheden op eigen oprit en naast gelegen parkeerplaatsen;
-Woning gelegen op een hoekperceel aan een mooie breed opgezette straat. Aan de achterzijde ligt een speelveldje;
-De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen;
-De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is zó te betrekken!

Mocht u een bezichtiging wensen, neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (12 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.