• Verkocht

Ooievaarshorst 77 5361 TV Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een gunstige locatie met vrij uitzicht over het plantsoen. De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping en tuinberging.

Deze verassend grote gezinswoning is gekenmerkt door een praktische indeling, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is daardoor zo te betrekken! Het woonhuis is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.
Op eigen oprit is ruimte voor 2 auto’s, tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid. Door de recent geïnstalleerde zonnepanelen heeft de woning een zeer lage energierekening.

Grave, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Grave is door de ligging de nabij gelegen snelweg A50/A73 uitstekend te noemen.

Inhoud woonhuis: 487 m3
Woonoppervlakte: 137 m2
Tuinberging: 9 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
Bouwjaar: 1990

INDELING:
Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met eetgedeelte, keuken en bijkeuken / berging;
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer;
2e Verdieping: Met vaste trap bereikbare overloop met slaapkamer, bergruimte en cv-opstelling.

ALGEMEEN:
- Entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Mooi formaat woonkamer met erker, voorzien van een sfeervolle zithoek met gashaard en een tuingericht eetgedeelte met schuifpui naar het terras. De vloer is uitgevoerd in een moderne tegelvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een modern keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser;
- De verwarmde, inpandig bereikbare bijkeuken / berging van ca. 20 m2 is voorzien van tegelvloer, witgoedaansluiting, omvormer zonnepanelen en puls voor waterpomp. De ruimte is eventueel ook geschikt te maken voor het uitoefenen van een huisgebonden beroep, hobbyruimte of voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen verzorgd afgewerkt met strak stukadoorswerk en een fraaie laminaatvloer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12, 8 en 7 m2. De kleinere slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast;
- Moderne, complete badkamer uitgevoerd met bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator;
- Middels een vaste trap komt u op de zolderetage met grote slaapkamer voorzien van airco, 2 dakramen, voldoende bergruimte en cv-opstelling. Indien gewenst is deze zolderetage prima aan te passen naar 2 extra (slaap)kamers. De zolder is eveneens verzorgd afgewerkt met een strakke laminaatvloer;
- Warm water en verwarming d.m.v. Intergas CV ketel uit 2008;
- Volledige woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van 16 zonnepanelen (2021!), De woning beschikt momenteel over een energielabel C, dit omdat de recent geïnstalleerde zonnepanelen nog niet zijn meegenomen in het huidige energielabel;
- Verzorgd en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met praktische tuinberging en achterom De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een terras, sierbestrating, gazon en beplanting. De houten berging meet een oppervlakte van ca. 11 m2. Daarnaast is de tuin voorzien van een mooie overkapping, alwaar het heerlijk vertoeven is;
- Goede parkeermogelijkheden op eigen oprit met carport. Op de oprit is zijn tevens de voorbereidingen getroffen voor een laadpaal. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- Woning gelegen op een prima formaat perceel aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde ligt een mooi groen plantsoen;
- De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen;
- Meer dan uitstekende afwerking, zeer stijlvol met gevoel voor smaak, u betrekt de woning zonder verdere kluswerkzaamheden!

Mocht u een bezichtiging wensen, neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (13,4 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Ooievaarshorst 77
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al vanaf het begin hadden wij een goed gevoel bij Mark en zijn manier van verkoop, communicatie en deskundigheid. De communicatie met de medewerkers van kantoor verliep ook heel prettig en duidelijk, ze communiceren alles netjes en duidelijk met de verkopers. Als iets niet duidelijk is of wanneer je vragen hebt, nemen ze alle tijd om dit met je te bespreken. Zeer korte lijntjes en alles goed geregeld. Een echte aanrader dus!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.