• Verkocht

Habsburgsestraat 25 5361 BR Grave Mars

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en tuin in de verjongende wijk 'De Mars'.
Woonkamer met riante open keuken en eethoek in de aanbouw.
Door de dakkapel met nokvergroting op zolder heeft de woning in totaal drie ruime slaapkamers en één kleinere.
Ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Speelveld om de hoek, buitengebied richting de Maas en het historisch centrum van Grave op loopafstand.

INDELING
Begane grond
Hal, meterkast, toilet, trapopgang en trapkast.
Ruime, uitgebouwde woonkamer, schuifpui en open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast).
Deur naar de achtertuin.
Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, mechanische ventilatie en wastafel met meubel.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Remeha 2018).
Vierde slaapkamer met dakkapel vanuit de nok, kunststof ramen kozijnen met isolatieglas en rolluiken.

Buiten
Ruime achtertuin op het oosten met achterom.
Vrijstaande stenen garage met kanteldeur. De oprit is gezamenlijk met de buren.

Bijzonderheden/overig
Bouwjaar 1961. Traditionele bouwaard opgetrokken met spouwmuren, zadeldak met gedeeltelijke dakisolatie.
De begane grond is voorzien van vloerisolatie in woonkamer, keuken en hal. De aanbouw is voorzien van spouwmuurisolatie. Deels kunststof ramen kozijnen met isolatieglas, deels houten ramen en kozijnen met enkelglas. Buitendeuren zijn van hardhout. Rolluiken op de tweede en (deels) eerste verdieping.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk. Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Pieter Gülcher
Habsburgsestraat 25
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helaas kwam ons huis te koop precies toe de Corona uitbraak was. Een redelijke dip in bezichtigingen. Veel mensen denken nog steeds dat een huis kant en klaar af moet zijn naar hun wensen. Klussen, verbeteren aan je woning bestaat ook nog!
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van WOON Makelaars
Het ging misschien wat minder snel dan verwacht maar toch is jullie huis in 2 maanden tijd verkocht. En de jonge kopers gaan er veel woonplezier aan beleven.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.