• Verkocht

van Rechterenlaan 15 5361 LP Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Modern woonhuis aan de Van Rechterenlaan 15 te Grave aan de Maas

Buitenkans!! Prachtige, luxe, energiezuinige en instapklare tweekapper, mooi gelegen aan de rand van Grave in de gewilde van Rechterenlaan. Dit huis is in 2013 compleet verbouwd en gemoderniseerd en In de met zorg aangelegde zonnige achtertuin met veel verschillende zitjes is het goed toeven. Scholen, LO, VO en supermarkt, huisartsenpost en het centrum van Grave en het Gasselse bos op loopafstand bereikbaar.

Wat is er de laatste jaren aangepakt:
- nieuwe vloeren
- nieuwe geïsoleerde muren en plafonds
- badkamer vernieuwd inclusief whirlpool
- toilet begane grond gemoderniseerd
- tegelvloer beneden en boven verdieping.
- gehele benedenverdieping is voorzien van een heerlijke vloerverwarming. Exclusief garage
- trap opnieuw bekleed
- 17 zonnepanelen, goed voor ca. 3000 kWh per jaar
- Hardhouten ramen en kozijnen v.v. Dubbel glas en HR++ glas, met meerdere ducoton roosters
dakbedekking vernieuwd, screen geplaatst
- de naar buiten draaiende slaapkamerramen zijn voorzien van rolhorren met teruglooprem
- garage geïsoleerd en gestuukt
- tuinaanleg voor- en achter

INDELING
Begane grond:
Ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast. Lichte L-vormige woonkamer met openhaard.
Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de Van Rechterenlaan en het fraai aangelegde parkje.
Grenzend aan de woonkamer is de open luxe eilandkeuken met inbouwapparatuur zoals:
(gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser)
In de keuken heeft u toegang tot het achterliggende kantoor met openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit het kantoor toegang tot de bijkeuken waarin een aanrecht met spoelbak, witgoed-opstelling en de CV-ketel, via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en garage, waar plaats is voor 1 auto.
De hele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. (niet in de garage)

Eerste verdieping:
Overloop waaraan 3 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer die nu als inloopkast gebruikt wordt.
Luxe badkamer met veel lichtinval dankzij de te openen lichtkoepel. Badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet.

Garage:
Compleet geïsoleerd en gestuukt, voorzien van lichtkoepel, verwarmingsplaat en geïsoleerde kanteldeur.

Buiten:
Sfeervol aangelegde voor en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt zowel zon als schaduw in de zomer.
Ruim tuinhuis, voorzien van elektriciteit, voor opslag van fietsen, tuingereedschap en haardhout.
In plaats van de zij-tuin ligt voor het huis een oprit met parkeergelegenheid voor een tweede auto.

Bijzonderheden:
Traditionele bouwaard, opgetrokken met stenen spouwmuren en voorzien van dak- en muurisolatie.
De zonnepanelen leveren, tot nu toe, het eigen verbruik op. Voor gas is ca. 1400 m3 per jaar nodig.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn.
Centraal gelegen en goed bereikbaar, nabij de A73: Kortom: Een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

GRAVE C 985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.