Burgemeester Raijmakerslaan 130 5361 KH Grave Estersveld

Op gewilde locatie in de kindvriendelijk groene wijk Esterveld, aan de Burgemeester Raijmakerslaan 130 gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. Via een hofje met parkeerplaatsen kom je bij het voetpad naar de woning. De woning ligt zowel voor als achter vrij. Door de aangebrachte verbeteringen een energielabel B.

Indeling
Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de ruime woonkamer en de keuken.

De ruime lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen, een goed onderhouden parketvloer en heeft via een deur toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.

De moderne keuken (2008) in rechte opstelling heeft een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, diepvries en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens een deur naar de achtertuin.

De hal heeft een grote trapkast met hierin de meterkast (7 groepen) en de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en een opbergkast met witgoedaansluitingen.

Grote slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en vrij uitzicht over de achtertuin. Deze ouderkamer heeft een directe toegang tot de badkamer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde ook met grote raampartijen en een wastafel. Vierde (slaap)kamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en beschikken over een laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafeltafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Grote open zolderruimte met cv-opstelling (Remeha 2010) en bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is eveneens voorzien van en laminaatvloer.
De zolderruimte is goed in te delen als extra slaapkamer na realisatie dakraam of dakkapel.

Tuin
De woning heeft een verzorgd onderhouden voortuin en achtertuin met achterom en stenen berging. De achtertuin ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. De stenen berging is voorzien van elektra. Aan achterzijde grenst de tuin aan een speelveld.

Voorzieningen
Op korte afstand zijn een supermarkt, een basis- en een middelbare school, een wijkgebouw en diverse speeltuintjes en natuurlijk het gezellige, levendige stadscentrum van het vestigingsstadje. Op loopafstand is de natuur te bereiken voor een heerlijke wandeling of aan de Maas of in de bossen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974.
Perceel oppervlakte 178 m2.
Woonoppervlakte circa 106 m2.
Stenen berging.
Kunststof kozijnen op begane grond en deels bovenverdieping.
HR CV ketel 2010.
Energielabel B.
Betonnen verdiepingsvloeren.
Snelle aanvaarding mogelijk.

Wonen in Grave
Het is goed toeven in Grave! Met ruim 14.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen goed bereikbaar naar steden zoals Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Dit door het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen zoals A73 en A50, A325 en A326.
Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder diverse speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Bezichtiging in het weekend is mogelijk.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.