• Verkocht

Sirtemalaan 47 5361 JX Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woningen zijn van een tijdloos ontwerp, speels ingedeeld met veel lichtinval en een fijne ligging met zicht op groen.
Het buitengebied ligt om de hoek. Supermarkt, sporthal, medisch centrum en de binnenstad van Grave zijn binnen 2 km te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast en bergkast met CV-ruimte. Lichte, ruime woonkamer met gashaard, vide en schuifpui en grote raampartij naar de achtertuin. Speels niveauverschil (2 treden) naar de woonkeuken/eetkamer met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast) en mooi zicht op het plantsoen.
Aangrenzend de werkkamer, ook hier kijk je uit op het plantsoen. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer, in de keuken gecombineerd met natuursteen.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer open trap naar de verdieping. Overloop met bergkast, drie slaapkamers, waarvan twee met balkon en één met een entresol. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Buiten:
Garage met grote carport. Ruime oprit voor parkeren op eigen grond. Nette achtertuin met achterom en extra berging.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1975. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren. Hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De ramen en kozijnen en schuifpui (met hor) aan de achter- en zijgevel van de woning zijn in 2017/2018 vernieuwd. CV-ketel: Remeha Calenta, bj 2013. Zonneluifels op de begane grond aan de voorzijde.

DE WIJK 'Estersveld'
Deze wijk is de grootste wijk van Grave. Onderverdeeld in meerdere subwijkjes als Dokter Kanterslaan en Burg. Raijmakerslaan heeft Estersveld in totaal meer dan 3.000 inwoners. Het is een sfeervolle, veelzijdige wijk waar genoeg te beleven valt. Zo vinden kinderen het leuk om te spelen in een van de speeltuintjes, is het voor honden fijn om buiten te kunnen wandelen in het park en kan je lekker ontspannen bij een van de vijvers die er te vinden zijn. Ook wat betreft de woningen is er voor ieder wat wils: van startershuizen tot vrijstaande huizen en van appartementen tot villa’s.
Voor kinderen is het prettig dat een kinderopvang en basisschool in het noorden van de wijk ligt en voor jongeren is er het Merlet College net buiten de wijk. In de kern van Estersveld staat een Jumbo en daar vlakbij is het buurtcentrum de Esterade voor Estersveld en nabijgelegen wijk de Stoof. In dit centrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. Samen hebben de wijken een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Naast de Esterade is tandartspraktijk Estersveld gelegen. Nog geen kilometer naar het zuiden ligt het dorp Escharen (ook wel Esteren genoemd) en het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, wat voor een prachtig uitzicht zorgt en er liggen mooie wandelroutes langs de Maas en de Raam.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (10 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.