St.Henricusweg 33 5361 EE Grave Binnenstad

Wonen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen, de jachthaven en het busstation om de hoek?
Dat kan in deze ruime hoekwoning met stenen berging en tuin. De woning is praktisch ingedeeld met een doorzon-woonkamer, dichte keuken en 4 slaapkamers. De afwerking is eenvoudig.

INDELING
Begane grond:
Portaal en gang met meter-/trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer met parketvloer en deur naar de achtertuin. Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting, afzuigkap en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan één met wastafel, eenvoudige badkamer met ligbad met douchescherm, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met vaste trap. Voorzolder met bergruimte en CV-ketel (Remeha Avanta 2011).
Vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Buiten:
Brede achtertuin op het noordoosten met poort, achterom en stenen berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Traditionele bouw, betonnen verdiepingsvloeren, stenen spouwmuren, houten dakconstructie met zadeldak met pannen. Houten ramen en kozijnen met enkele beglazing. Het dak is van binnenuit nageïsoleerd.
Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst van toepassing.
Er rust een erfdienstbaarheid op het achterpad en op het pad naast de woning.

Projectnotaris: Dentons Europe LLP in Amsterdam

De Binnenstad
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Daarnaast is Grave ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Kortom: een aantrekkelijke woonplaats.