• Verkocht

Dokter Kanterslaan 216 5361 NL Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE EN NETJES AFGEWERKTE TUSSENWONING met CARPORT, sfeervolle tuin met overkapping en berging, ruime woonkamer met halfopen keuken, praktisch inpandige berging/bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping, 4de slaapkamer met ruime berging op de 2de verdieping en bergvliering, welke bereikbaar is via vlizotrap.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum, scholen en een supermarkt. Grave is een historisch vestingstadje met circa 13.000 inwoners. De levendige "oude" binnenstad met sfeervolle straatjes biedt alle benodigde voorzieningen zoals winkels, een jachthaven, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, de Maas en het buitengebied. Grave ligt op korte afstand van Wijchen, Nijmegen en Cuijk en is goed ontsloten via de snelwegen A50, A73 en A15. Een prettige stad en buurt om in te wonen!

Laat je verrassen door deze leuke woning en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met vloerbedekking, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, fontein en in lichte kleur betegeld, garderobe nis en deur naar de berging/bijkeuken en naar de woonkamer. Sfeervolle, tuingerichte en royale woonkamer met houten plankenvloer, gestuukte wanden, spuitwerk plafond, deur naar de achtertuin en open trap naar de 1ste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in L-vorm opgestelde keuken, welke is voorzien van veel kastruimte, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De praktische inpandige berging/bijkeuken is ca. 5 m2 en is voorzien van deur naar de hal en deur naar de oprit en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1ste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers, waarvan de grootste en zeer ruime kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houten plankenvloer, vaste kastenwand en deur het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers en 1 is voorzien van laminaatvloer en de andere is voorzien van houten plankenvloer, dakvenster met verdonkeringsscherm, vaste schuifkast en knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van bad, wastafel, toilet, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Via vaste trap is de overloop, de separate berging en de 4de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van dakvenster, vloerbedekking en heeft een vlizotrap naar de bergvliering. De separate berging is ruim en hier is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2001).

Tuin:
Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten, terras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektrapunt, natuurlijke/groen overkapping, speelhuisje, houten overkapping (2018) met bar/keukenblok en houten berging (2018) van ca. 5 m2 met houten vloer en elektra. De tuin kent veel privacy en is een heerlijke plek om lekker te genieten. Aan de voorzijde van de woning kun je op de eigen oprit parkeren onder de carport.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978; Inhoud ca. 380 m3; Woonoppervlakte ca. 107 m2; Inpandige berging ca. 5 m2; Buiten berging ca. 5 m2; Carport en overkapping ca. 20 m2; Perceel oppervlakte 141 m2.

Bijzonderheden:
- Leuke tussenwoning met carport gelegen aan hofje in een kindvriendelijke wijk.
- In 2017 zijn de gevelplanken vernieuwd door onderhoudsvriendelijke planken (Keralit, kunststof);
- In 2017 zijn de goten vervangen door zinken goten;
- In 2018 is de berging en overkapping geplaatst;
- Schilderwerk buiten gedeeltelijk in 2019 en gedeeltelijk in 2021;
- Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.