• Verkocht

Andoornweg 12 5361 PC Grave De Stoof

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Alles is aanwezig voor jarenlang woonplezier, in deze geschakelde hoekwoning aan de Andoornweg: een ruime, lichte leefruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en handige inpandige garage. De tuin is zonnig en mooi aangelegd en het huis staat langs een doodlopende weg, dus je woont er lekker rustig. Hier hoef je nooit meer weg!

Locatie
Vestingstad Grave ligt op zo’n 15 km van Nijmegen, aan de Maas. Het stadje heeft een jachthaven, een gezellig centrum met prachtige monumentale panden, straten en pleintjes. In Grave zijn winkels (van alle grote supermarkten tot bijzondere boetieks in De Graafse Straatjes), scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen en er is een medisch centrum op loopafstand van de woning. Er zijn ook meerdere natuurgebieden dichtbij.

Indeling
Begane grond
Voor het huis ligt een groene voortuin. Links is de oprit naar de inpandige garage, rechts de voordeur. De benedenverdieping is licht en ruimtelijk, wat wordt benadrukt door de neutrale afwerking: in de woonkamer ligt parket, in de overige ruimtes vinyl en alle wanden zijn wit.
De zitkamer, met zicht op - en schuifpui naar - de tuin, is ca. 25 m2, de keuken met eetgedeelte meet zo’n
20 m2. De keuken is eenvoudig maar netjes en functioneel ingericht, met een wit keukenblok en los staande apparatuur.

Als je op zoek bent naar een huis om heel lang te blijven wonen, is deze woning geknipt: er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De slaapkamer is 12 m2 en kijkt uit op de tuin, de aangrenzende badkamer is uitgerust met bad en wastafel.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers zijn mooi ruim: 21 en 11 m2 en hebben allebei veel lichtinval. De grootste kamer heeft een handige vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en wc, en hier is ook de plek voor de wasmachine.
Ook op deze verdieping ligt parket en vinyl op de vloer.

Buiten
De achtertuin is netjes verzorgd en leuk aangelegd met meerdere terrassen en borders met vaste planten. Er staat een houten tuinhuis en er is een poort achterom. De tuin heeft middag- en avondzon.
Je hebt er alle privacy. Langs het huis en de tuin loopt een doodlopend straatje.

Bijzonderheden
- goed ingedeelde, geschakelde hoekwoning
- rustige ligging, maar overal dichtbij
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- twee slaapkamers en badkamer boven
- leuke, zonnige tuin
- inpandige garage
- verzorgde afwerking
- voorzien van zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Climax 2 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.