Dokter Kanterslaan 193 5361 NE Grave Estersveld

Rustig wonen aan een groenstrook met voorzieningen en de natuur op loopafstand?
Dat kan in deze nette tussenwoning met uitgebouwde slaapkamer op de eerste verdieping en kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas. Voldoende parkeergelegenheid voor en bij de woning. Supermarkt, de brede - en middelbare school en het centrum van Grave met overige voorzieningen zijn binnen 2 km te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree, toilet, vaste kast met meterkast en toegang tot de inpandige berging met vaste kast en radiator.
Lichte woonkamer met laminaatvloer en mooie schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie).

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers waarbij één slaapkamer vergroot is door het balkon erbij te betrekken.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat vloeren. Badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Lichte derde slaapkamer met kunststof dakraam. Bergruimte, tevens stookruimte (CV-ketel Remeha Calenta 28c uit 2013, betreft een huurketel).

Buiten:
Aan de achterzijde tuin op het noordwesten met tuinhuis (2019) met afdak. Carport aan de voorzijde. Parkeergelegenheid onder de carport, langs de groenstrook en op de nabijgelegene parkeerplaats.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en isolerende beglazing.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.