Dokter Kanterslaan 27 5361 NA Grave Estersveld

Mooie ligging aan het groene Estersveld-park.
Op een rustig woonerf gelegen ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en onlangs voorzien van nieuwe dakbedekking. Op loopafstand is een supermarkt, het centrum van Grave en lagere en middelbare scholen aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast. Ruime keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Lichte woonkamer voorzien van parketvloer en grote glazen pui naar de achtertuin. Vanuit de entree doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De badkamer heeft een douche, tweede toilet en een wastafel. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie (Nefit HR ketel, 2008). De zolderkamer heeft bergruimte en een dakraam.

Buiten:
De carport is rond 1988 verbouwd tot berging waar door extra (hobby)ruimte is ontstaan.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het pleintje. De tuin ligt op het zuiden en heeft de gehele dag de zon. De tuin grenst aan het park en ligt vrij. Het zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Aan de achterzijde is een strook grond van ca. 14 m2 van de gemeente in gebruik, met een gebruiksovereenkomst.

Bijzonderheden/extra’s:
De dakbedekking is in 2021 vernieuwd. De kruipruimte is in 2021 nageïsoleerd.
Deels hardhouten ramen, deels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve 2 ramen aan de voorzijde: enkel glas).

De wijk ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.