Traverse 167 5361 TD Grave Zittert

Rustig gelegen eigentijdse uitgebouwde tweekapper met fijne tuin en gloednieuw multifunctioneel bijgebouw.
De woning is in 2021 voorzien van 9 zonnepanelen.
Op korte afstand van de woning ligt de brede school, een supermarkt, het historische centrum van Grave met alle voorzieningen, een park, het buitengebied en de uitvalswegen. 

Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Woonkamer met in de aanbouw (2015) een grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met witgoedvoorzieningen en de garage. Ook vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
Moderne vinyl vloer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, drie prima slaapkamers en een badkamer (2019) met inloopdouche, luxe ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Overloop en slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vierde, keurig afgewerkte slaapkamer met laminaatvloer, dakraam en vaste bergruimte. De CV-ketel bevindt zich in een vaste kast (Nefit HR Trendline, bouwjaar 2014).

Buiten:
Ruime achtertuin op het noordwesten met achterom en gloednieuw (2021) multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw met een elektrische roldeur.

Bijzonderheden/overig:
Hardhouten ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Negen zonnepanelen. Dak en spouwisolatie.
Buitenschilderwerk: 2021

DE WIJK 'DE ZITTERT'
De Zittert is een ruime wijk, omringd door veel natuur en groen. Zo is aan de westkant een groot park te vinden met voetbalveldjes en een mooie vijver met veel watervogels. De Zittert ligt nabij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn ook een aantal winkels en bouwmarkten en er is een basisschool dichtbij.
Het rode dorp is een bijzonder onderdeel van deze wijk. Na de Tweede Wereldoorlog was het Rode Dorp een van de eerste nieuwbouwwijken van Grave, genoemd naar de kenmerkende rode dakpannen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.