Estersveldlaan 60 5361 HV Grave Estersveld

Ben je op zoek naar een woning met goede mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis? Deze uitgebouwde tweekapper met verrassend veel ruimte, vergrootte garage en vrij zicht op een groenstrook is zeer geschikt voor verschillende doeleinden. De royale slaap- en badkamer op de begane grond zijn zeer geschikt indien je behoefte hebt aan levensloopbestendig wonen en bovendien is de woning aangepast voor minder-validen.
De woning ligt op loopafstand van supermarkt, sportfaciliteiten, scholen en het buitengebied van Escharen. Het historisch centrum van Grave met alle winkels, horeca en openbaar vervoer is binnen 1,5 km. bereikbaar.

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang.
Lichte woonkamer met toegang tot de ruime aangebouwde keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, losstaande vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken grenst aan de ruime badkamer met (inloop)doucheruimte, 3e toilet, wastafel, geiser en witgoedvoorzieningen. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Naast de badkamer ligt een grote slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping, tevens cv-ruimte.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, uitgebouwde garage (1970) met kanteldeur en aangebouwde schuur (1982) met extra bergruimte. Grote oprit naast de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden/overig:
Houten ramen en kozijnen met deels isolatieglas. De aanbouw met de keuken dateert van 1974, de aanbouw met tweede badkamer en slaapkamer is van 1982, deze is voorzien van isolatieglas. Zonnescherm aan de aanbouw en garage.
Automatische deurdrangers op diverse deuren. De woning is aangepast voor mindervaliden en voorzien van extra brede deuren en elektrisch bedienbare binnen- en buitendeuren.
Aan de voorzijde zicht op een groenstrook.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.