• Verkocht

van der Nootstraat 26 5361 JH Grave Esterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Kom kijken in deze prima starters- en gezinswoning! Nette, ruime en lichte tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en vijf slaapkamers. Mooie ligging met zicht op groenstrook en speelveld aan de voorzijde. De achtertuin heeft een leuke overkapping en biedt veel privacy. Het wooncomfort is verhoogd door op alle verdiepingen airco aan te brengen. Supermarkt, scholen, sportschool, bushalte en het buitengebied richting Escharen op loopafstand. De Starterslening Land van Cuijk kan van toepassing zijn. Kijk voor meer informatie op svn.nl

Optioneel is een garagebox te koop met een vraagprijs van € 19.500,- k.k.

INDELING
Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken met vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en losse apparatuur (koelvriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron).

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee ruim. Badkamer met douche en wastafel met meubel. Apart tweede toilet met fonteintje. Laminaatvloer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, bergruimte en extra dakraam, tevens CV-ruimte (Remeha HR, 2019, huur). Grote dakkapel aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Twee slaapkamers waarvan één heel ruim. Laminaatvloer en vloerbedekking deze verdieping.

Buiten:
Zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden/overig:
Lichte dakisolatie.
Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.
Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas.

Garagebox:
Optioneel is een garagebox te koop, vraagprijs € 19.500,- kosten koper.
De garage is zonder elektra met een deur die handmatig opengaat.
Het betreft garagebox 13p, gelegen aan de Van der Plaatstraat.
Afmetingen:
Inrij: hoogte 200cm x breedte 230cm
Garage: lengte 600cm x breedte 280cm x hoogte 220cm

DE WIJK 'Estersveld':
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Deborah van Heertum-Oudshoorn
van der Nootstraat 26
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Volledig ontzorgd bij de verkoop van de woning van mijn overleden vader. Prettig contact en deskundig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.