• Verkocht

Andoornweg 38 5361 PC Grave De Stoof

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Rustige en kindvriendelijke wijk * Ruime woning * Tuin op het zuiden * Dichtbij voorzieningen!

Al deze eigenschappen kunt u vinden in deze twee-onder-een kapwoning in de wijk "De Stoof" in Grave!
Naast de ruime woonkamer en semi-open keuken, beschikt deze fijne gezinswoning over 3 slaapkamers. Is dat voor u niet genoeg, dan biedt de ruime zolder u hier diverse extra mogelijkheden.
Dit (t)huis is voorzien van een eigen oprit, zodat u uw auto(s) "gewoon" naast uw huis kunt parkeren. Mocht u visite hebben, dan bieden de vele parkeergelegenheden in de ruim opgezette straat een uitkomst.
Een inpandige garage ontbreekt uiteraard ook niet, deze kunt u gebruiken als opslag, maar geeft u ook mogelijkheden deze bij uw woning te betrekken.
De tuin op het zuiden maakt het geheel af! Hier kunnen uw kinderen naar hartenlust ravotten, maar u kunt ook heerlijk ontspannen op het terras.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "De Stoof". Supermarkten vindt u op een steenworp afstand.
Vier basisscholen en een middelbare school liggen eveneens nabij deze woning, evenals de huisarts en apotheek.
In de Stoof is ook een zwembad aanwezig, waar u kunt sporten of met uw (klein)kinderen kunt recreëren. Is zwemmen niets voor u dan kunt u hier ook naar de sportschool of even verderop sporten op het nieuw aan te leggen sportpark.

Diverse leuke winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegen zijn volop te vinden in het historisch centrum van Grave.
Het centrum is bereikbaar per auto, maar ook wandelend of met de fiets is dit prima te doen. Kortom, alle voorzieningen zijn dus te vinden in dit mooie stadje!

Als u graag van de natuur geniet, dan bieden de dorpen Velp, Escharen en Gassel verschillende wandel- en fietsmogelijkheden door bos- of waterrijke gebieden.

Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen- Uden-Oss en zowel de A73, A50 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is Grave het centrale punt van het openbaar vervoer in de regio met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Uden.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping en meterkast vindt u hier ook.
Als u de woonkamer binnenkomt ervaart u een sfeervolle kamer met voldoende ruimte. Door de L-vorm is het mogelijk een aparte zithoek te creëren. U heeft in deze woonkamer geen gebrek aan licht door de vele raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Aangrenzend vindt u een kleine berging, welke gebruikt kan worden als wasruimte of als extra bergruimte. Hier vindt u tevens de CV-ketel. Vanuit de berging betreedt u de inpandige garage. Deze is niet alleen via deze weg te bereikbaar, maar ook via de garagedeur die uitkomt op de inrit. Een mooie ruimte om uw fietsen te stallen, uw tuingereedschap of gereedschap op te bergen.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop. Aangrenzend hieraan zijn drie ruime slaapkamers en de rijk uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op een open zolder. Deze prettige ruimte heeft veel licht door de dakramen en is voor vele doeleinden geschikt. Mist u nog een slaapkamer? Dan is deze ruimte uitermate geschikt voor een extra slaapkamer. Maar ook voor een hobbyruimte of kantoor om thuis te werken is dit de perfecte plek!
Achter de knieschotten is trouwens nog voldoende plaats om uw spullen op te bergen.

Tuin:
Zowel via de openslaande deuren in de kamer als via de keuken komt u in de tuin. Een fijne plek voor uw kinderen of u om te ontspannen. Houdt u van de zon, dan kunt u hiervan heerlijk genieten op het terras of gazon. De tuin ligt namelijk op het zuiden.
U kunt de tuin ook binnenkomen via de aanwezige achterom.

Bijzonderheden:
- Rustige wijk
- Ruime woonkamer
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Uitbreiding aantal slaapkamers mogelijk
- Tuin op het zuiden
- Voorzieningen in de nabije omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit pro-line (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (8,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. De heer en Mevrouw Joosten
Andoornweg 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne en warme service biedt deze makelaar. Er werkt zeer kundig en vriendelijk personeel en ze hebben een hele fijne, persoonlijke benadering naar de klant. Het kantoor is altijd bereikbaar voor vragen of om hulp en advies te geven. Het voelde zeer vertrouwd!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.