Dokter Kanterslaan 242 5361 NL Grave Estersveld

Een prachtige hoekwoning met garage en een fraai uitzicht over het rivierlandschap van de Maas. U bent van harte welkom om het zelf te zien!
Deze dijkwoning is gemoderniseerd en heeft een inpandige garage, 2 badkamers, 2 toiletten, balkon ligt op het zuiden, alsmede de voortuin.
De woning is gelegen aan het eind van de weg waar het wandelpad begint naar het buitengebied naast de woning. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
De woning is fantasierijk ingedeeld op 5 verschillende niveaus.

INDELING
Niveau 1: voortuin met parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein en nog 1 auto in de garage, entree, voorzien van een deur tussen garage en hal, verwarming, meterkast.
Niveau 2: badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een achterdeur heeft naar het terras.
De achtertuin is netjes en heeft een berging, vijver en achterom. Voorbereiding voor een vijverpomp is aanwezig.
Niveau 3: woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap) toegang tot balkon gelegen op het zuiden. De woonkeuken is in 2019 hernieuwd en voorzien van een natuurlijke marmoleum vloer.
In een aparte ruimte in de keuken hangt de CV-combiketel van het merk Nefit Trendline van bouwjaar 2019.
Niveau 4: woonkamer voorzien van houten vloer en moderne HR-gashaard.
Fraai uitzicht over het rivierlandschap van de Maas.
Niveau 5: slaapkamer met kastenwand en laminaatvloer. Toegang naar de moderne badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en plafond met spots.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1978
Traditionele bouw met spouwmuren, voorzien van een nieuwe dakbedekking (Eternit) in 2020.
Voorgevel: kunststof kozijnen met ramen van HR++ isolatieglas (2013) met uitzondering van voordeur.
Achtergevel: hardhouten kozijnen en ramen van isolatieglas (met uitzondering van bovenlichten).
Gevelbekleding van kunststof met isolatie aan voor- en achtergevel.
Buitenschilderwerk is van eind 2019.
In 2015 is een stuk grond van circa 71 vierkante meter gelegen aan de zijkant van de Gemeente aangekocht. Totaal is het perceeloppervlak circa 219 vierkante meter.

GRAVE
Het is een historisch pittoresk vestingstadje aan de Maas met verscheidene restaurants en winkels in de gezellige straatjes en ook een eigen jachthaven aan de rand van het centrum.

De dorpen Gassel, Velp en Escharen zijn het bezoeken waard. Er is volop ruimte om te wandelen en fietsen door de prachtige natuur die deze omgeving kent. Zo fiets/wandel je langs rustige, landelijke omgeving met bossen, weilanden etc.

Grave is centraal gelegen en goed bereikbaar. De benodigde voorzieningen zijn in de buurt.
Een kleine woonplaats met dorpse gezelligheid.

***Bezichtigen? Klik op de button ”Plan een bezichtiging”, stuur uw telefoonnummer en e-mail en we bellen u voor een afspraak***
Wij verzoeken u a.u.b. niet te bellen, maar uitsluitend via Funda te reageren.

De advertentie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
De informatie is zorgvuldig samengesteld. Nadrukkelijk wordt vermeld dat er geen rechten kan worden ontleend aan de informatie in deze advertentie. Wij sluiten iedere aansprakelijkheid uit voor directe of indirecte schade als informatie onjuist, onvolledig of op ieder andere wijze anders blijkt te zijn. De afmetingen, oppervlakten en inhoud zijn indicaties om een idee te krijgen van de ruimte, er kunnen verschillen ontstaan, bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingen. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.