• Verkocht

Beekstraat 43 6127 AH Grevenbicht Grevenbicht

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royaal sfeervol boeren woonhuis vlakbij de maas in het gezellige Grevenbicht ook wel Beeg genoemd!
• Gelegen vlakbij het water voor een heerlijke ontspannende wandeling
• Dichtbij school, supermarkt, horecagelegenheden en uitvalswegen
• Voorzien van een moderne badkamer op de benedenverdieping
Met een prachtige adembenemende tuin kan men heerlijk genieten van het gezang van de vogels onder het genot van een lekker kopje koffie!

Verkoper(s) aan het woord:

Deze woning was van origine een boerenwoonhuis uit 1894 en heeft in de jaren ’80 een metamorfose ondergaan door de vorige bewoners.
Toen wij dit prachtige plaatje zagen wilden we graag de woning zoveel als mogelijk in orginele staat terug brengen.
In volle overgave zijn we begonnen aan een complete renovatie waarin we heel ons hart en ziel in gestoken hebben.

Wij hebben hier altijd heel graag gewoond vanwege de rust en de prachtige natuurrijke omgeving.
Het geluid van de overvliegende eenden en de vele vogels zullen wij dan ook ontzettend gaan missen.
Ook niet te vergeten onze prachtige wandelingen langs de maas die op steenworp afstand van ons Droomhuis liggen.

Ondanks dat het nog niet helemaal af is hebben we besloten dat het na 15 jaar tijd is om onze droom na te jagen.
Ons droomhuis gaat plaats maken voor een groter avontuur waarbij we nog meer rust zullen vinden over de prachtige wateren.

Indeling
Via een grote openslaande poort komen we op een leuk binnenhofje waarbij we toegang hebben tot de voordeur en de royale garage.

Eenmaal binnen in de hal zien we de eerste prachtige karakteristieken elementen van de woning.
Door het gebruik van massief eiken elementen in zowel de deuren als de trap krijgen we meteen het gevoel van een echte boeren leefstijl.

Aan de voorkant van de woning bevind zich een prachtige keuken die van alle gemakken voorzien is.
Doordat er voldoende ruimte is kan men zowel uren tafelen aan de gezellige eethoek of genieten van een glaasje wijn aan het keukeneiland.

Vervolgens lopen we naar de overkant waar zich een royale woonkamer bevind die genoeg ruimte biedt voor een mega loungebank.
Het absolute pronkstuk hier is toch wel de vide waarbij men optimaal kan genieten van het prachtige lichtinval.
Ook de kachel bied een echt sfeer en geeft een heerlijke warmte in de koude wintermaanden.

Terug in de hal vinden we vervolgens de eerste badkamer die voorzien is van een toilet, bidet, wastafel en douche.
Dankzij het gebruik van de prachtige elementen loop je hier vrolijk en zingend de douche in.

Via het binnenhofje bereiken we de garage die voldoende opbergmogelijkheden biedt en ruimte heeft voor minstens één auto.
Hier vinden we ook een boilervat van 1000 liter die uiteindelijk aan te sluiten is op de CV en het tapwater.
In combinatie met de Bifire kachel die in de woonkamer te vinden is zou men uiteindelijk geen gas meer nodig hebben.

Eerste verdieping
Middels een prachtige massief eiken trap lopen we naar boven richting de hal.

Van hieruit komen we bij de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning die uitzicht bied op een natuurrijk beekje.
Wederom is hier gebruik gemaakt van de prachtige eiken elementen die ervoor zorgen dat er een echte gezellige sfeer ontstaat.

De overloop bied verder toegang tot een tweede slaapkamer en een tweede badkamer in aanbouw.
Als we naar de achterzijde van de woning lopen komen we aan de bovenkant van de vide uit.

Deze ruimte kan prachtig afgewerkt worden tot kantoorruimte en geeft een prachtige inkijk op de woonkamer beneden.
Via de vide komen we bij de derde slaapkamer waar we een prachtig uitzicht hebben op de adembenemende tuin.
Deze slaapkamer is nog geheel af te werken en in te richten naar eigen smaak en bied toegang tot de garage beneden.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap komen we bij een ruime bergzolder die voldoende uitbreidingsmogelijkheden bied.

Tuin
Vanuit de woonkamer alsmede de ruime garage betreden we meteen een prachtige aangelegde tuin.
Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer meteen in verbinding met dit prachtig paradijs.

Meteen als we naar buiten lopen is er een aangelegd terras die voldoende mogelijkheden bied om heerlijk te zonnen.
Van hieruit word men omgeven door veel groen en heeft men een mooi uitzicht over de gehele tuin.

Aan de achterzijde bevind zich een riant terras met een mooi prieel en een ruim tuinhuis voorzien van een overkapping.
Tijdens een lange zomeravond kan men hier heerlijk lang tafelen en daarna genieten van een cocktail in de loungehoek.

Het gazon biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een zwembad om zo in de hete zomers de verkoeling te kunnen opzoeken.
Door gebruik te maken van verschillende elementen en een verhoging is er voor iedereen een mooi plekje in de tuin te vinden.

Bijzonderheden
• Royale vrijstaande woning
• Een prachtige aangelegde tuin
• Eigen binnenhofje
• Royale garage voor minstens één auto's.
• Rustige ligging voorzien van een natuurrijke omgeving.
• Badkamer zowel beneden (modern) als boven (in aanbouw)
• Ruim lichtinval rondom de woning
• Vloerverwarming op de begane grond inclusief de garage.
• 4 zonnecollectoren, (boilervat en palletkachel aan te sluiten) = GASVRIJ
• slaapkamer 1 (23.68m2), slaapkamer 2 (12.28m2), Slaapkamer 3 (27.48m2)

TOT SLOT:
• Hoewel ik de verkoopinformatie met de nodige zorgvuldigheid heb samengesteld ben ik natuurlijk ook deels afhankelijk van de informatie van derden. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u dan ook geen rechten ontlenen, mocht bepaalde informatie van uiterst belang zijn dan raad ik aan deze op juistheid te controleren. Vanuit mij word geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds dan wel de gevolgen daarvan. Houd er tevens rekening mee dat de opgegeven maten indicatief zijn.
• Het staat u vrij om als koper voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten of een adviseur te raadplegen. Bij het uitbrengen van een bod hadden wij een dergelijke onderzoek graag op voorhand geweten.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Gemeubileerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
987 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BORN M 336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
410 m² (24,8 meter diep en 16,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

JVL Makelaardij

Bel 06-57 00 56 49
Dhr. Marco Penris
Beekstraat 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de Makelaar verliep zeer positief. Joyce is persoonlijk betrokken bij het hele proces voor en tijdens de verkoop. Bouwkundig advies van haar man is een meerwaarde in de Makelaardij. Een echte aanrader dus. Danielle & Marco
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.