Bindervoetpolder 2 9843 CL Grijpskerk Grijpskerk

Keurige boerderij aan de rand van Grijpskerk met aangebouwde schuur, moderne rijhal, ligboxenstal, voormalige jongveestal e.d., gelegen op een oppervlakte circa 2,5hectare.

Als extra mogelijkheid is er, door de stallen, mestsilo e.d. te slopen, ruimte voor twee extra nieuw te bouwen woningen.

INDELING:
WOONGEDEELTE
Begane grond:
Entree met hal en trap naar eerste verdieping, woonkamer van circa 36 m² , keuken van circa 14 m² met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits elektrisch fornuis, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Kantoorruimte van circa 16 m² voorzien van een aanrechtblok met gootsteen, achter-entree met bergruimte, toiletruimte.
Verdieping:
Overloop met 4 royale slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², circa 13 m² , circa 15 m² en circa 17 m², moderne badkamer van circa 10 m² voorzien van toilet, douche en vaste wastafel.
Vliering:
Bergzolder met CV-ketel (AWB 2009) en toegankelijk door middel van een vlizotrap.

BEDRIJFSGEDEELTE
Aangebouwde schuur (oppervlakte circa 360 m²)
De schuur is gedekt met asbestvrije golfplaten (1 dakvlak van 2019). In de voormalige deel zijn 8 paardenboxen gesitueerd. Het voormalige koestalgedeelte is in gebruik als opslagruimte.

Rijhal (Oppervlakte ca. 840m²)
De moderne vrijstaande rijhal met een afmeting van circa 40 m x 21 m is in 2019 gebouwd. De gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Het object wordt verlicht middels ledverlichting, maar door de aanwezigheid van veel vensterplaten is er ook volop natuurlijk lichtinval.

Ligboxenstal
De ligboxenstal is gebouwd in 1976 met een houten spanten constructie, gedekt met golfplaten. De stal is vanaf 2007 gerenoveerd, waarbij er nieuwe roosterplaten zijn gelegd.

Voormalige jongveestal/machineberging (circa 630 m²)
Parallel aan de ligboxenstal staat de (voormalige) jongveestal, gebouwd in 1990, gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal heeft een afmeting van circa 42 x 15 meter en wordt momenteel gebruikt als stallingsruimte van machines en opslag van diervoeders.

Extra informatie:
• Het woongedeelte is voorzien van verwarming met warmwatervoorziening (middels een CV-ketel, AWB uit 2009).
• In 2019 is de woning vernieuwd met een geïsoleerde kap, kunststof goten en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Op het geheel rust een agrarische bestemming.
• De aangeboden onroerende zaak maakt onderdeel uit van een groter geheel. De kadastrale splitsing moet nog plaatsvinden en kan in overleg met de potentiële koper (nieuwe eigenaar) worden overeengekomen.
• Tussen de gebouwen is een paardenrijbak gesitueerd van ca. 24 x 20 meter. Deze is voorzien van zandbodem met drainage.
• Naast de rijhal is tevens een rijbak/annex uitloop met zandbodem gesitueerd van circa 200m².
• Door de rijhal en rijbakken is het object zeer geschikt voor paardenhouders.
• Huidige bestemming is agrarisch.
• De locatie is eventueel uit te breiden met meer grond.

De huidige eigenaar heeft het initiatief genomen om deze agrarische bedrijfslocatie te gaan ontwikkelen tot een vrij wonen met werken locatie. Hierbij is de medewerking gevraagd in het kader van de “Ruimte voor Ruimte regeling” aan de Gemeente Westerkwartier en de Provincie Groningen. De in de beschrijving weergegeven ligboxenstal, (voormalige) jongveestal, mestsilo, voeropslagplaatsen, etc. dienen daarbij te worden gesloopt. Ter plaatse kan er dan een herinrichting plaatsvinden van het erf en toegangsweg, waarbij er voldoende ruimte is om twee royale bouwkavels te creëren.

Het geheel is gelegen tegen het dorp Grijpskerk en ligt circa 20 kilometer van de stad Groningen. Het heeft een uitstekend voorzieningenniveau: royaal en divers winkelaanbod, uitgebreid verenigingsleven en sportmogelijkheden (zwembad 'de Griffioen' en het sportpark 'de Enk' met o.a. speelweide, visvijver, sporthal, voetbalvelden, fierljeppen, tennisbanen en ijsbaan), crèche, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Treinstation, sportaccommodaties en winkels op nog geen 5 minuten.