• Verkocht

Ellenstraat 18 4503 AE Groede Groede

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verscholen in een zijstraat van de pittoreske Markt vinden we deze charmante, 100 jaar oude woning met patiotuin.

Perceelgrootte: 104m².
Bouwjaar: ca. 1922, met de nodige renovaties
3 Slaapkamers.

Omgeven door een bonte verzameling van huisjes is dit een uniek plekje.
Daar wil je toch thuiskomen!?

Begane grond;
Hal met karakteristieke tegelvloer.
Woonkamer met trapkast, schouw en gaskachel.
Keuken met apparatuur ( oven, magnetron, diepvries, kookplaat, afzuigkap, alleen geen vaatwasser)
In de keuken bevindt zich de oorspronkelijke, ingebouwde servieskast met authentieke deur.
Vanuit de keuken geeft de achterdeur toegang tot de tuin.
Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Buitenom:
1e Slaapkamer met 2e toilet.
Deze slaapkamer is volledig geïsoleerd.

1e Verdieping;
Steile trap.
Kleine overloop, met boven de trap een kast.
2e Slaapkamer met dakkapel.
3e Slaapkamer met dakkapel.

Tuin;
Patiotuin op het Zuiden, met houten vlonder terras.
Vanuit de tuin geeft de achteruitgang toegang tot de Zorgvlietstraat.

Bijzonderheden;
In 2020 volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Elektrische rolluiken.
De keuken en de badkamer zijn eveneens in 2020 vernieuwd.
De woning wordt verwarmd met gaskachels.
Warm water is geregeld via een geiser.
De meterkast is vernieuwd en voorzien van een aardlekschakelaar.
Er is een schotel voor de tv, geen internet aansluiting. Deze ligt wel in de straat.
Het energielabel is aangevraagd.

De inventaris is bij de woning inbegrepen.

Kabouterhuisje
Deze woning is niet geschikt voor lange mensen.
- De plafondhoogte in de keuken is 2.05m
- De doorgang naar de keuken is 1.90m
- De doorgang naar de badkamer is 1.80m
- Als u via de trap bij de verdieping komt moet u bukken. Dat zou verminderd kunnen worden door het plaatsen van een (vergunningsvrije) dakkapel.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EG 351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Versluijs makelaardij

Bel 0117-440009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.